繰上げ返済が一番の財テク

April 04 [Thu], 2013, 9:11
私なら繰上げ返済します。

繰上げ返済が一番の財テクなんだそうです。(利息の支払い額を減らす)

査定は、残債がいくら残っているかはまったく関係なく
つけられるものなので
繰上げ返済していようと、査定が下がるときは下がります。
不動産の価値は、どうにもコントロールできないものですが
債務のほうはコントロールできます。
なので任意売却時に債務が残らないようにしておいたほうが
いいと思います。



仲介手数料はかならず引かれますし
中古任意売却の場合は、値引き交渉も入る可能性が高いので
今のままですと1年後に任意売却しても(1年間ローンを支払っても)
400万円ほど債務が残る計算になりませんか?

500万円の定期預金があっても、400万円も借金が残っていて
不動産は残っていないという状況では大変なので
500万円全額までではなくても、いくらかは
繰上げ返済しておかれたほうがいいような気がします。
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