駅周辺のアパートを探すとき

April 30 [Mon], 2012, 13:02
季節がらか、学生さんによる「駅周辺のアパート」について

ネットでの問い合わせが急増しましたね。


関心の一番はやはり駅までの距離、家賃、次いで間取りで
しょうか。


仕送りする親としたらできるだけ費用を抑えたいところ
ですが、駅から遠すぎるとバスやバイク、自転車の費用が
発生しますのでバランスが難しいところです。

学生さんなら1K〜1DK、二人暮らしなら2DK〜2LDKは
欲しいところでしょう。

都会と地方の契約方法には格差があります。


私は地方のアパート大家ですが退去時に敷金を返さない
契約、入居時に礼金として大家に支払なんてことは
ありません。


ほんらい敷金とは、退去時において入居者が過分に
部屋を傷つけていた場合の修理代と家賃保証の意味合い
でした。

礼金にいたっては「何これ!」ですね。


この辺は入居者を応援しますが、

家賃不払いや近所に迷惑をかける入居者への退去
をもっと簡単にスピーディにしてほしいです。


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坪単価の宣伝広告に注意

September 23 [Thu], 2010, 17:08
広告に掲載されている坪単価を見て、「A社よりもB社のほうが安い」「坪単価40万円ということは、40坪の家は1600万円で建つ」と、「坪単価」をハウスメーカーの比較や、自分が建てる家の費用の目安にしている人は多いとおもいます。ところがここに大きな落とし穴があります。例えば、坪単価の計算方法はハウスメーカーによって違う場合もあります。また、建てる家の条件によっても坪単価は変わってきます。つまり、坪単価だけで高い安いを判断することはできないし、広告の坪単価に延床面積を掛けて出てきた数字で自分の家が建てられるとは限らないので注意が必要です。とはいえ、同じハウスメーカーの商品であれば坪単価を比較することで、グレードの違いが分かりやすいなど役立つ場面も多い。上手に利用するためにも、坪単価がどんな要因で決定されるのか、目安にする場合の注意ポイントは何か、などを勉強しておこう。




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田舎暮らし!

May 22 [Sat], 2010, 13:58
最近、都会から田舎に引っ越して、田舎暮らしをしたい人が増えていますが、度田舎生まれ育ちの私から言わせれば、止めたほうがいいですよ! 郊外の地方都市ならまだしも、周りが山と田んぼしかないような田舎は、都会人には慣れないます。 まず、定年後や高齢になってからだと、不便です! 車がないと生活できません。 おそらく歩いていける範囲内にお店が無いこと! コンビニも、勿論無いです。 スーパーは来るまで30分かかるし、子供が高校とか行くようになったら、最寄の駅まで送り迎えですよ! それに、田舎の近所付き合いは何かと面倒です! 田舎、その地域の行事が多すぎるし、無視すると村八分になります。 その転をよ〜く考えて、田舎暮らしを決めてください!



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家を建てる時のチェック事項

May 16 [Sun], 2010, 18:41
家族一人一人のこだわりを出してみることが大切になってきます。

 家族一人一人の生活パターンを見直す作業が終わったら、住まいに対する考え方や希望について話し合ってみましょう。
チェック1
朝も夜も家族そろって、朝はそろって夜は別々、朝は別々夜はそろって、朝も夜も別々

チェック2 食事の用意や後片付けは誰がする?
妻、夫、それぞれ自分でやる、家族が一緒にやる、祖父あるいは祖母

チェック3 家事コーナーがほしい?
台どころの一角にほしい、リビングの一角にほしい、水周りの近くにほしい、独立した部屋がほしい
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共有名義について

May 16 [Sun], 2010, 9:22
マイホームを取得したら、所有権を投棄しなければならないが、1戸について1人とは限らず、複数名義で登記することも可能です。2人以上で登記することを共有名義といいます。
 名義は所有権の出資分に応じって分けるのが鉄則で、夫だけでなく妻も出資していれば、その割合に応じて共有名義にしなければならない。親から資金援助があった場合には、親を共有名義にすることもできます。ただし、共有者である親がなくなった場合、親の持ち分が贈与対象になり、マイホームが他の相続人による遺産分割の対象にされることもあるので注意が必要です。
 また、共働きの妻が頭金を出し、妻名義の住宅ローンを返済しているにもかかわらず、夫1人だけの名義にしていると、妻から夫への贈与とみなされ、多額の贈与税がかかってしまうので気をつけること。必ず、出資割合に応じた共有名義にすることを肝に銘じておきましょう。
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引越し

February 20 [Sat], 2010, 18:26
そろそろ、引越しのシーズンですね。
引越しといえば、面倒なのが、片付け&収納ですよね。
片付け下手な私も、引越しを期に、いろいろ捨てたりもしましたが
どうしても、いつの間にかたまっていきますね。
ものが・・・使うかも、まだいるかも・・・。
なかなか難しいですね。


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