代替学区ハウジングを3学区の住宅金融_財政の家族を購

October 09 [Fri], 2015, 18:37

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<強い>个案?料の


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周女士,30?,月收入税后8000元,老公税后月薪8000元,?个人都有公司交?的基本保?。周女士有公?金,目前公?金?取完装修,没有存?。家庭目前存款只有1万元,没有外?。?全款?了?。双方父母身体都?尚可,年?都在60?上下。孩子1?8个月。


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目前房子有?套。一套自住,是2013年底老公?位分的?居室(永久居住和使用?,没有??),在昌平北五?外,已?装修完,??9月底入住。


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?一套房子投?,是2013年年底和同事合?80万?的大?商住?用小?型,?在市??100万元,和同事?人各占一半。今年10月?始??款,??月供2500元。


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?月支出:2014年10月?之前,?月房租2500元,?月?支出油?、停??大概1000元,?个月生活?支4000元-5000元,??7500-8500元。2014年10月之后,搬?新房,房租省去,但是?个月有房?2500元,其他?用差不多,但是孩子早教方面估?会?个班,???月千元、??8500元-9500元ます。


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<強い>??状况分析の


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夫??收入?定,且二人正?事?上升期,收入来源及???展?定。二人月收入合?16000元,各?支出?月?9500元,?月?余?6500元,年?余?7.8万元。家庭??包括?套房?(其中一套需要?房?),无?款私家?一?,除固定存款外,无其他理?投?。


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?合来看,目前?客?家庭月收入属于中等水平,除存款外并没有其他理?,建??月可支配收入做投?安排,揄チ理?品?,整合??配置,安排好?有?金和?月可支配收入,以?成理?目?。


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<強い>理?目?:の


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孩子的教育??、健康保障、目前只有一老一小保?ます。


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基金定投+少儿?=教育金


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孩子的教育?蓄金不?要注重?金的安全性,同?又要追求收益的最大化。建?周女士可以????方式??教育金。


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首先,可以?孩子??少儿教育保?,可??期?或年?方式。??保?的??在于不?能?制?蓄,保障性?,而且?能分多次?,回?期相???。根据周女士的家庭情况,以期??例,如果从?在起?孩子投?(在未?2?生日前),?月如果存入1460元,存期?8年,可以?孩子提供一个15万教育金,等孩子分?在18?、22?和25???取,正好覆盖了孩子成人和????个重要?段,?孩子提供?金支持。


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同?,??保??具有保障功能,包括重疾?付、住院津?等,在??期?如果投保人出?意外身故或全残?致无法?????,保?公司?可豁免余下年度的保?,从而保?孩子的原有保障不会被中断。


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其次,?了?到利益最大化,可以?当配置基金定投。由于孩子年??小,???性也比?大,考?到??和通?膨?的情况,?月存入900元,将?金平均分布在股票、?券、黄金等基金?型上,从而分散??,抵御通?。?然短期内市?会有波???,但?期?持,定期?整,?估此部分的年化收益率在6 %-8%左右ます。


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<強い>理?目?:の


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孩子?口在海淀,想上小学?始搬到海淀的学校附近,所以5年之后如果能?得起房更好。


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?海淀学区房超家庭承受力


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周女士夫?都是公司??,相?收入?定,无?外的??收入。孩子?于成?期,支出也会逐?搗ス,?然父母目前身体状况良好,但一旦?生??,可能会有大?支出。


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?在国内各个城市都推出了???格的限?政策,家庭??二套房的首付比例不低于60%,如果打算五年后??一套海淀的学区房。以海淀区一套普通学区房?例,价?在600万元左右,首付要360万,?年大概要存72万,已???超出了整个家庭?年的?余,因此建?周女士先以租房?主。


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?外,??房屋后,整个家庭?要背?一定的?款,因此建?周女士???房,等孩子稍大些,???担有所??,收入揄チ?,再考??置二套房。


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<強い>理?目?:の


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想?充商?保?、想了解是否有?合父母的健康保??


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夫妻二人各投保20万重疾?


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周女士夫?作?家庭的??支柱,一旦?生意外,整个家庭都会面?巨大的危机,所以家庭保障的核心便是他?二人。


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?在周女士夫?的家庭保障只有基本保?,而?些保?必定保障金?有封?且覆盖面有限。因此建?夫妻二人各投保20万元的重大疾病?保?,??期限?定20年,月交保?合??1350元左右,?月?余?金可以完全覆盖,一旦?生??,最高可?得20万元的保?理?,???金的?款?用并同?具有杠杆作用ます。


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如果不?生??,???金会在60?的?候返??二人作??老金使用,40万元的本金再加上累?分?,合??50万元左右。随着二人的工作??加?,相?的收入揄チ,?可以考??当揄チ保?。


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此外,因?周女士夫?二人的收入相当,同属家庭的??支柱,而且?在?有房?,如果?人出?意外情况,房?就将无力??。因此也建?夫?二人??金?相同的定期寿?,最好保?能高于房?,??就能有效地抵御突???,?保家庭房?的安全。


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?于?父母投保,根据目前在我国市?上能?的保??品来看,大部分?定被保?人年?要在65周?以下,而周女士夫?的父母已?60?左右,?合他?的可能是一些住院医?或津?型保?,但??保?由于被保?人年??大,可能会?致保??高,建?根据自身??情况量力而行。


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