fxfbqqao　ブログ

正直に告白いたします。

実は、収益不動産投資で成功することは、とっても簡単なことなのです。

実は、アパート投資でお金儲けすることは、とっても簡単なことなのです。

あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・


私がサポートして見事にリタイアされた藤川さん。

藤川さんのサポートを通じ、最初は険しかった彼の顔つきが、

リタイアを決めたとき、本当に心からの素敵な笑顔を見せてくれるようになりました。

ここに私はとても幸せを感じたのです。

そして実はこのような方が多数居るのではないか？

こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。

このホームページを立ち上げた理由、それはとても単純なことです。

「あなたに不動産投資家として、月に１００万円以上の収入を得てもらうこと」

「あなたに自由な時間を持ってもらうこと」

「あなたにお金と自由な時間を手に入れたときの素晴らしさを実感してもらうこと」

・・・そしてあなたにリタイアしていただくこと・・・

それだけです。　　
（正直に言って、僕はこんな面倒なことをしなくても、
一生食べるのに困らない収入を得ていますので。どうしても見たい人はこちら）

「それだけって？あんた、カンタンに言ってくれるけどさぁ・・」

あなたがこう思われるのも不思議なことではありません。

不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないですからね。

事実、いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに、

参加して、多くの不動産投資家の方々とめぐり合ってきましたが、

月収１００万円以上を稼いでいる人は、ほんの一握りの方だけです。

恐らく、１００人中１人もいないのではないでしょうか？

でも・・・

その反面、ごく稀ですが、１００万円以上の利益を上げる不動産投資方法確立して、

月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。

実は、なにを隠そう・・・・

私も、その中の１人なのです。

どんな物件を持っているかというと・・・こちら

今では、７つの収益不動産から、満室時には月７００万円以上の家賃収入があり、

銀行への返済は月々３００万円未満です。


⇒⇒　【　詳細はコチラ　】

━━━━━ ━━━━━ ━━━━━ ━━━━━ ━━━━━ ━━━━━ ━━━━━

不動産賃貸情報（08年9月25日9時更新 10件）
無料のレポート情報■東京賃貸三井不動産不動産投資住友不動産販売不動産担保ローン不動産賃貸じゃらんnetしかも静岡鉄道有機米使用意外と長いよ・・（Ｙレジデンシャル/大和ハウス工業/藤和不動産/野村不動産/住… 平成２０年９月の金融… ...
http://blog.livedoor.jp/fufufudousan/archives/591510.html
不動産の価格
アパマンションを買う時には１０万円オフだとか。 これも調子のいい話ですな。 今日もアパマンションで対応してくれた人からメールが入っている。 今回はメールアドレスしか教えなかった。 値引きなしの見積もりだったしな、アパは。 ...
http://hak07720.blogspot.com/2008/09/blog-post_25.html
今日の不動さん（＃２０）｜追加融資
とりあえず、サブリースがつけられるかどうかも並行して検討することにしますかー。 もう少し融資先当たってみたほうが良いかもなー。 ↓↓クリックお願いしまーす！�@↓↓ にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ ↓↓クリックお願いしまーす！ ...
http://rem.livedoor.biz/archives/342108.html
シャロングレイス手稲 −手稲区・賃貸アパート−
賃料 3.6万円 間取り 2DK 築年 S59年 駐車場空き有り（1000円；小型車） 仲介手数料不要 キッチン新品 内装リフォーム済み 住所 札幌市手稲区富丘1条6丁目12番8号 号室 202 交通 JR 稲積公園駅 徒歩8分 家賃 36000円 管理費 〆 駐車場 1000円【屋外】 ...
http://www.unionhome.info/archives/461.html
不動産投資 デメリット
一般サラリーマンが１億のマンションを買って、年収１０００万ってことですが。。。デメリットを教えてください。 http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1412418364 不動産投資 ...
http://vvruvnro.blog44.fc2.com/blog-entry-71.html

特集ワイド：崩壊？不動産バブル 「証券化」「外資」ブレーキ
毎日新聞
石沢さんが問題視するのが、不動産流動化にからむ不動産投資の動向だ。倒産のパターン（３）の関連である。リーマン・ショックとも無縁でない。「この部分では確実にバブルが起きた」と指摘する。単純に転売を繰り返した、８０年代後半の土地バブルと違って、今回は「証券 ...
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080925dde012020002000c.html
マンション不況の中で存在感増す「リノベーションマンション」
ダイアモンド・オンライン
もともと同社は、サラリーマンでも取得可能な投資用中古ワンルームマンションを取り扱ってきた。今回の取り組みは「二つの基幹事業の相乗効果を活かしたかたち」（同社取締役ＣＯＯ 矢澤慎一郎氏）という。 社宅などを一棟丸ごと再生させる大規模なリノベーションもある。 ...
http://diamond.jp/series/brandnew/10120/
米国発“金融恐慌”でどうなるマンション市場
日経トレンディネット
ただでさえ価格高騰による購入者離れで苦戦を強いられている国内のマンション市場に、また新たな難題がふりかかったというわけです。このままマンションが売れない状態が長引くと、さらなる不動産会社の経営破綻やマンション価格の暴落につながるのではないかと心配する声 ...
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/forefront/080924_kinyukyoukou/
【ベンチャー応援団】「新興不動産」倒産、負の連鎖懸念 銀行の間接融資に期待
フジサンケイ　ビジネスアイ
証券化商品によって豊富な資金を集めた外資系金融機関などをバックにオフィスやマンションなどの開発を積極的に行い、これを同じく証券化商品などによって資金調達しているリート（不動産投資信託）や私募ファンドに売却して利益を上げる手法だ。 不動産の証券化市場 ...
http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200809240001a.nwc
対岸の火事ではない事業環境の悪化と融資姿勢の厳格化のセット
Klug クルーク
不動産投資や賃貸住宅の滞納家賃の保証を展開してきた東証マザーズ上場のリプラスは、９月２４日、東京地裁に破産手続き開始を申し立て、開始決定を受けました。負債総額は約３２６億です。リプラスは、上場不動産投資信託（Ｊリート）「リプラス・レジデンシャル投資 ...
http://www.gci-klug.jp/klugview/2008/09/25/003685.php

都23区内の投資ワンルームマンションで、某銀行から35年（2003年から）金利4％で借...
都23区内の投資ワンルームマンションで、某銀行から35年（2003年から）金利4％で借りてましたが、昨年から、4.25、4.5％と上がってきたため、最初持ち出し6,000円位だったのが、家賃を2,000円上げ、今1万円位です。家賃約10万円弱。駅徒歩5〜10分。秋葉まで1駅。マンションを買った不動産（上場会社）から、銀行金利を下げる交渉を、やったらどうかといわれ、一旦、その銀行に聞いたら、そのようなことはやってないと断られましたが、そういうことをやってる銀行の事例はあるのでしょうか？又、投資マンションだから金利が高いといわれましたが、一般の住宅の金利だと安く借りられるそうですが、そういった場合も金利の交渉は出来るのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1016316465
マンション投資についてご教授下さい。不動産投資経験０です。
マンション投資についてご教授下さい。不動産投資経験０です。築３５年、３ＬＤＫ、リフォーム済み、管理費＆修繕費が２万円、固定資産税年間８万円の７５０万という物件の現金購入を考えています。大手建設会社が建てたマンションです。立地や利便性、管理状況などは大変良く、友人がそのマンションに住んでいるのでよくわかっています。このマンションは古いですが空きが出てもほとんどすぐに次が決まるというのも今までで確認しています。大体、家賃６５０００円が相場ということです。物件はいいと思うのですが、築年数や賃料などを考えるとどうなのかな？と思います。マンション投資などに明るい方の意見・アドバイスをぜひお聞かせ下さい。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1319066403
不動産投資の節税効果について
不動産投資の節税効果について良く自宅に（頼んでも居ないのに）電話をかけてきて、「不動産を買えば、節税できます」というような勧誘があります。基本的には住宅ローン減税による所得税の還付の事を言っているのだと思っていますが、「自宅のローンを払っている最中ですので」と断っても、「他で借りられるところを教えますよ」みたいな事を言われる事があります。住宅ローンを借りられるかどうかの問題ではなく、私の理解では、住宅ローン減税の適用の用件には「そこに住んでいる事」があったはずなので、自宅のローンを払っている人が、別にローンを組んでも両方の住宅ローン控除を受けられない、よって節税効果は得られないと思うのですが、間違っているでしょうか？そもそも、投資用のマンションでは、自分が住んでいないので、住宅ローン減税による節税はありませんよね。。。（もし、自宅を持っていない人が勧誘を受けて、「自宅用です」と嘘をついて住宅ローン減税を適用＝節税、と思っていると、後で本当に自宅を買った時に困ったことになる・・・事例もありそうですね。）
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1312674873
不動産投資について
不動産投資について２００６年１１月に中古マンションを８５０万円で購入いたしました。（借入額８５０万円：変動１．４２５％借入２４年 毎月返済３４，８６６円 ローン残債８００万円）（私２６才 独身 年収４３０万円 勤続年数４年 ローン返済の遅滞なし）この度、不動産投資としてマンションの購入をしたいのですが、融資に付いて判らない事がありましたのでご質問をさせて頂きました。状況としましては、マンション１２００万円（築２９年）リフォーム１２０万円の合計１３２０万円を融資を受け購入したいと考えております。そして、融資に付いてある都市銀行に相談をしたのですが、セカンドハウスローンは不可と返事を頂きました。それでも、まだ探していけば、セカンドハウスローンは利用出来るものでしょうか？また、建前で『親が離婚をすると思われ、親の為にマンションを購入したい』と相談を持ちかけ、実際はリフォーム後に賃貸で進めると、銀行には賃貸にかえた事がバレますか？また、一般の不動産投資をされている方は初めての投資の際にマンション（区分所有）の場合は、どのような融資先を利用していますか？※返済比率に付いては、無視して下さい。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1218861842
（現物）不動産投資の勧誘の規制について
（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212674807