住宅ローン減税について

July 04 [Thu], 2013, 22:56
住宅ローン減税は、中古住宅を購入した場合でも、対象になるようです。

ただし、築20年以内の住宅のみ。

今、私が購入を考えている物件が、平成元年に建てられたものだったので、対象外でした。

しかし、耐震基準適合証明があれば、対象になるそうです。

その他に、耐震基準適合証明があれば、

登録免税が減額、

固定資産税が一年間半額に減額、

不動産取得税が減額、

地震保険が10%引き

というメリットがあるそうです。

固定資産税は、市町村によって、対応が異なるので、確認が必要です。

ちなみに私が、購入予定の市では、減額にはならないそうです。

この耐震基準適合証明は、中古住宅を買う契約前に、売主さんが、取得していないと、住宅ローン減税の対象にならないという、細かい規定があります。
しかも、証明をもらうのに、検査をうけないといけなくて、その費用が、20万くらいかかるとのこと。

買主側は、メリットがあっても、売主さんからすると、何にもメリットがないこの証明。

買主さんが、費用を負担して、この証明をとってくれることは、まずないと不動産屋の言われました。

もし、この証明がほしいなら、買主が費用を負担することになりそうだ。

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