新築住宅

August 06 [Fri], 2010, 7:57

【不動産営業セミナー】【待望のＤＶＤリリース！】接客で悩んでいませんか？

お客様との会話が弾まない...

お客様がすぐに帰ってしまう....

もしかしてあなたは　不動産営業という仕事に

悩んで落ち込んでいませんか？

なんとかしたいと気持ちを前向きにしても

誰も改善する方法を教えてくれない

教えてくれるのは　根性論　精神論ばかり

⇒あなたは　こんな事を言われたら　どう返答していますか？

新築住宅取得の際の贈与税非課税についてこの度、新築住宅の取得を予定しています...

新築住宅取得の際の贈与税非課税についてこの度、新築住宅の取得を予定しています。（３３歳男）土地・・・１０００万円（諸費用すべて込み）住宅・・・１８００万円（〃）合計で２,８００万円かかる予定です。資金計画は、 ①夫婦の預金６００万円 ②妻の親から贈与３００万円 ③私の親から借金１００万円 ④住宅ローン借り入れ１,８００万円合計で２,８００万円です。まず土地を契約して購入（名義は私）・支払いし、その後に、住宅建築の請負契約をして支払いとなります。建築条件は付いていないですが、建てる工務店の所有している分譲地で、実質セットになっています。１．土地の契約の際に、上記の①～③の１０００万円を使って支払いをしたいのですが、この場合、住宅取得の際の贈与税非課税の対象となるでしょうか？「妻の父親から私名義の土地のために」ということと、「住宅ではなく土地の購入に対して」ということが気になっているのですが・・・。最終的には税務署に聞くのですが、その前にどなたか詳しい方がおられましたら教えていただければと思っています。よろしくお願いします。(続きを読む)

新築住宅ローンの手続きミスで教えてください。フラット35sと銀行ローンのミック...

新築住宅ローンの手続きミスで教えてください。フラット35sと銀行ローンのミックスが不動産屋の手続きミスでフラット35sが申し込みできなくなりました。今後どう進めていけるでしょうか。あと１ヶ月後に新居への入居を控えていたのですが、今になって、住宅ローンにミスがありました。フラット35sと銀行ローンのミックスで依頼しており、ローン担当からも上記２本の申請書類なども届いており、記載して銀行へ提出して頂きました。そこで、銀行側からフラット35sの住宅審査書? （耐震性などを第３者機関が調査するものだと思います。）を求められた際に、申請するのを忘れていたと言うのです。家は既に内装まで完成しており、後から住宅審査書?を取得するのは不可能だったのです。そこで、言われたのは我が社のミスですが、銀行ローン１本にしてくれませんか。という内容でした。フラット35sと銀行ローン固定30年などは利率が１％以上違います。それに、フラット35sは金利優遇が1%を10年軽減されるなどかなり差があり、納得できません。（ざっくり数百万円レベルかと思います。）差額の補償を求めましたが、不可能と言われました。本当に入居間際になって困っています。この場合はどのような対応をしていけば良いのでしょうか。泣き寝入りしたくありません。誰か助言お願い致します。（かなり焦っていて、複数サイトに質問している事をお許し下さい。）(続きを読む)

新築住宅を建てる場合、どんな住宅会社・工務店がお勧めでしょうか。激安とまで言...

新築住宅を建てる場合、どんな住宅会社・工務店がお勧めでしょうか。激安とまで言わないまでも価格が安い家（坪単価40万ぐらい）で、注文住宅でこだわりも出せて、施工もそれなりで丈夫、子供がちょっとアレルギーのため、ハウスダストを抑える感じが良いのですが、ハウスメーカーだと高くて手が出せなくて・・・。（当方長野県諏訪市在住です）(続きを読む)

新築住宅の用語についてなんですが現在自宅を設計段階です壁天井の石膏ボード...

新築住宅の用語についてなんですが現在自宅を設計段階です壁天井の石膏ボードがオール９.５ミリとなっていたので壁は１２ミリを使わないんですか？と聞いたら無垢材を私用するから多少暴れるかもしれないのでドウブチ？ドウウチ？とやらをするから９ミリを使いますとの説明でしたちょっと時間がなくて詳しく聞けなかったんですがこのドウウチ？ドウブチ？とやらは一体どんな施工なんでしょうか？詳しい方々よろしくお願いいたします(続きを読む)

新築住宅の消費税についての質問です。本体価格に消費税がかかりますが、エコポイ...

新築住宅の消費税についての質問です。本体価格に消費税がかかりますが、エコポイント・長期優良など申請手続料、屋外給排水工事、仮設水道料は本体価格に含まれますか？本体工事に含まれるものは何になりますか？(続きを読む)

新築住宅の購入を考えてますが、嫁の親になかなか納得してもらえません。兄に土地...

新築住宅の購入を考えてますが、嫁の親になかなか納得してもらえません。兄に土地探しや収入に応じた借入や建物など全てのプランを立てていただいてます。土地はほぼ私の親が資金を出してくれます。また色々なツテを頼っているので、建物価格も非常に安く、グレードもそこそこです。しかし嫁さんの実家は職人さんで、お母さんはまったく信用してくれません。おそらく親御さんのお知り合いの方で建てたいのだと思います。しかし親御さんの希望の家だと値段は数百万円違いとても厳しいです。しかし無理矢理に進めるのも気が引けますし。お互いが納得いける方法がないか、皆さんの良案をお聞かせいただきたいです。やはり最後は自分の決断次第でしょうか？(続きを読む)

新築住宅のベタ基礎について教えてください。只今新築工事中です。基礎ができあが...

新築住宅のベタ基礎について教えてください。只今新築工事中です。基礎ができあがり見に行ったところ表面が気泡だらけで基礎のベースコンクリートと立ち上がりコンクリートの接合面にも隙間がある箇所があります。現場監督は強度には関係ないと言っており上棟へと工事は進んでおります。許容範囲なのでしょうか？それとも欠陥なのでしょうか？基礎幅は15センチ、立ち上がりは40センチあります。よろしくお願いします。(続きを読む)

新築住宅計画中です。たくさんある住宅設備に、何を導入すればよいのか、わからな...

新築住宅計画中です。たくさんある住宅設備に、何を導入すればよいのか、わからなくなってしまいました…。キッチンはIHにしたいけど、床暖房はガス方が良さそう。オール電化や太陽光発電、エネファームに興味はあるけれど、何が良くて、何がダメなのか… いくつか回ったハウスメーカーでも、それぞれ言うことが違います。新築するにあたり、光熱費はある程度、抑えていきたい、そのためのイニシャルコストは多少の余裕を作るつもり・・・今の住まいでは、ガス給湯器（外に壁掛け）、ガスコンロ、床暖なし、ガスファンヒーター使用です。ガスを上手に使っていきたいと思っていたりしますが、現時点では、冬場のガス代が高い（月３万円弱…だけど、灯油より温かい）なので、効率のよい、設備にしていきたいと思います。アドバイス、よろしくお願いします。(続きを読む)

住まいのパ－トナ－ズ茅ヶ崎: 施主支給でシステムキッチン

システムキッチンを施主支給で工事される方が大変多くなってきました新築工事又リフォ－ム工事でシステムキッチンを購入するとき大半の場合は建設会社で材料を用意し工事されるのが普通ですしかし施主支給で自ら仕入れ建設会社に提供するいわゆる ...(続きを読む)

リフォームをしたお客さん - 明日がある社長ブログ（千年ホームのエコ家）

不動産インターネットで入居者募集中！光市不動産賃貸: 光市で賃貸アパートとマンションと借家を取り扱っています。不動産インターネットで入居者募集中！防府市酢貝不動産中古住宅: 築後３３年の中古住宅をまるで新築のように再生させています。 ...(続きを読む)

ネットでぷち得慰労会関連オススメ情報

友人はつい最近関西での単身赴任を終え、都内に戻り墨田区不動産で探した墨田区中古マンションに引っ越したのですが、その時に見せてもらった、墨田区新築一戸建てをすっかり気に入ってしまい、いずれは一戸建てに住みたいと、宝くじ 6億当選を夢に ...(続きを読む)

iphoneを良くするには:ｉｐｈｏｎｅを使いやすく319

物件を探す賃貸アパート・マンション、新築・分譲マンション、一戸建てなど、物件種目ごとに、全国の不動産情報を検索することができます。間取り・価格などの条件や設備はもちろん、通勤・通学の所要時間を指定したり、「ペット相談」「楽器相談」などの ...(続きを読む)

慰労会関連オススメ情報がんばるっ小銭貯金

新築 · デザイナーズ住宅東京～2010/09/04 バイクパーツ. 最新コメント. 菜々:ポイントタウン --- ポイントQ (08/05). 相互リンク. ブロとも申請フォーム. この人とブロともになる. ◆ 豚の貯金箱 ◆ ...(続きを読む)

高槻市の建築家吉永健一全仕事: 個人宅の空家対策に有効な「移住 ...

『中村てつじの「日本再構築」/■[住宅政策]移住・住みかえ支援機構（JTI）へのヒアリング』このヒアリングを読んでもこの制度はオーナーにも取り扱う事業者にもおいしい内容になっているようです。なのになぜ広まらないか？ ... 新築件数が減る傾向の中、新築のお客さんの取り合いをするよりライバルが少ないこの分野は大変なビジネスチャンスだと思うのですが。いわばソーシャルビジネスの建設業版？そんなチャンスに乗ってかつ社会全体よくしようとする思いのある工務店を吉永建築デザインスタジオは応援 ...(続きを読む)

住宅コンサルの営業業務報告書:家作りｼﾘｰｽﾞ過去の事件簿（住宅 ...

在任して数ヶ月後大きな増改築の工事を請け負ったが、殆ど新築くらいの工事であったが、施主の態度が大柄でそれに対して奥様がしっかり私をホローしてくれたのが、今でも鮮明に記憶している。施主の御主人は大手企業の役員を退職したばかり、私も部下の ...(続きを読む)

8月６日広島被爆６５年と吉永小百合さん - あっちゃんの不動産情報室 ...

〔中古住宅市場の活性化を考える〕ジャーナリストが…… (Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』編集長不動産ブログ日記); 〔日本の不動産仲介制度〕を正確に読んでおく／民主党の「両手禁止」に寄せて (Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』編集長不動産ブログ日記) ... 新入社員ことギタがつづる不動産とはほとんど関係の無い雑記; 新着！！不動産一戸建て: さいたま市（浦和～大宮）中心の新築一戸建て不動産情報; 過去の情報室: 昨年の日記①; 過去の情報室: 昨年の日記②; 過去の情報室: 相続セミナー他ブログ前 ...(続きを読む)

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