不動産と住まいの総合情報

oldmanshon.jp



用語集



投資主【とうしぬし】
資主は、通常の上場会社の株主と同様に、投資法人に対して投資主総会における議決権などの権利を行使することができます。
中古マンションに対しても同様です。



占有部分【せんゆうぶぶん】
中古マンション等の独立した住戸として使用でき、所有者一人ひとりが単独で所有できる部分のこと。また、その部分の面積を専有面積という。



売主・代理【うりぬし・だいり】
不動産会社が開発したり所有している中古マンションなどの物件を、自社で販売する場合が「売主」。売主から委託を受けて、不動産会社が代理人として販売活動を行うケースが「代理」。



おすすめ！！！！！！！
中古マンション
中古マンション

• 中古マンション | 
• URL | 

税金対策に関するを掲載しているサイトによく書いてある用語を集めました。。


印紙税 【いんしぜい】
契約書や領収書、手形など一定の文書を作成する場合に課税される国の税金（流通税）。狭義では、印紙税法に基づく税を指すが、広義では有価証券取引税、登録免許税など印紙納付の方法によっている全ての税を指す。文書の作成者に納付義務があります。もちろん税金対策に必要なときもあります。




消費税【しょうひぜい】
消費一般に広く負担を求めるという見地から、原則として国内の全ての取引において取引ごとに課税される税金。納税義務者と担税者（税の負担者）が一致して消費者であることが予定されている「直接消費税」と、納税義務者が事業者であって租税負担の消費者への転嫁が予定されている「間接消費税」に分けられる。税金対策はしづらいものです。




事業税【じぎょうぜい】
都道府県に事務所又は事業所を設けて事業を行う法人又は個人に課税される都道府県税。課税所得×一定税率で求めるます。 税金対策する際も勉強しておくといいでしょう。


お勧めのリンク
税金対策
税金対策

• 税金対策 | 
• URL | 

Q.デザイン戸建てでテーマを決めることはできるのでしょうか？
A.はい。テーマに有ったデザインを取り入れることが可能です。



Q.デザイン戸建ては、値段が高いのではないですか？
A.一般的に、お客様のご予算に応じて、住まいに対するご要望を最大限に実現できるプランをご提案するのでご安心下さい。



Q.デザイン戸建ての設計料はいくらくらいですか？
A.設計料は、それぞれの建築家や、建築家の家づくりへの関わり方によって違います。また、住まいの大きさやグレードによっても差が出ます。



こちらもどうぞー。
やっぱりデザイン戸建てっしょ？
ここのデザイン戸建てはよい。

• デザイン戸建て | 
• URL | 

今日紹介するサイトはこちら↓


・新築分譲マンション・新築分譲一戸建て:野村不動産の住まい
www.proud-web.jp
新築マンション、分譲マンション、新築一戸建てのことなら野村不動産『プラウド-Proud』にお任せください。


・分譲一戸建て/新築一戸建て購入【HomePLAZA全国版】
house.home-plaza.jp
新築一戸建て・分譲一戸建て・住宅購入に役立つ情報が満載。家を買う、をギャンブルにしない。「ホームプラザ」


・新築一戸建てを関東で探すなら住宅情報ナビ 関東
www.jj-navi.com/shuto/
首都圏の新築一戸建ての物件情報をエリア、沿線、相場から検索。


おすすめサイト紹介
かなり使える新築一戸建てのページです。
大人気の新築一戸建てのページです。

• 新築一戸建て | 
• URL | 

用語集です




管理形態【かんりけいたい】

マンション等の区分所有建物の管理形態は、管理員の勤務形態により、�@常駐管理（管理員が住み込みで業務にあたる）�A日勤管理（通勤で業務にあたる）�B巡回管理（定期的に巡回し、業務にあたる）�C自主管理（管理員を置かずに管理組合が自力で業務にあたり、必要に応じ、清掃要員などを雇用する）にわかれます。マンション購入の際、自分のマンションがどの管理携帯なのかチェックしておくと良いでしょう。




重要事項説明【じゅうようじこうせつめい】

マンション購入の契約前に権利関係や取引条件等を記載した書面、重要事項説明書を交付して、買主に説明することです。
説明者は宅地建物取引主任者が行い、重要事項説明書への記名押印、取引主任者証の提示をしなければなりません。




ジェットバス【じぇっとばす】


浴槽に付いている穴からお湯が噴き出すお風呂。体をマッサージしたり、筋肉をほぐしたりすることができます。マンション購入の際はジェットバス付きがおすすめです。




今回紹介したいと思わせる事必須なのは↓
かなり使えるマンション購入のページです。
素晴らしいマンション購入のページです。

• マンション購入 | 
• URL | 

アルコーブ【あるこーぶ】
マンション等の共用廊下から少しくぼんだ形状で玄関がある扉前のスペースのこと。
最近の新築マンションではユーザーのニーズがゆとりやプライバシーなどにある為増えてきている。


ＲＣ造　【あーるしーぞう】
鉄筋コンクリート造のこと。新築マンションなどで使われている。


ＳＲＣ造　【えすあーるしーぞう】
鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。最近の新築のタワーマンションや大規模な新築マンションなどで使われている。




関連サイト紹介
新築マンション
新築マンション

• 新築マンション | 
• URL |