も考えられますが、最も大切なのは

July 16 [Sun], 2017, 13:49
5(水) 6:00配信 ダイヤモンド・オンライン
老後が安心になる「住み替え」6つのメリットとは?
東京・北区赤羽は住みたい街のランキング上位にも登場するほど、駅周辺にファミリーにも住みやすい安全で利便性の高い生活環境が整ってきた。中層のマンションが多い
 前回は、「郊外の一戸建て」から「都心型のコンパクトなマンション」への住み替えを中心に、なぜ今、住み替えをする人が増えているのか。
グッチiPhone7ケースそして、郊外に住み続けた場合、予想される老後リスクについてお話ししました。しかし、郊外の一戸建てに住む人に限らず、広めの分譲マンションから、より狭い分譲マンションに買い替えるのもダウンサイジングです。
iPhone7ケース香水風また住み替え先は、賃貸マンションや高齢者向け住宅という選択肢もあります。今回は、さまざまな住み替えのかたちから、どんなメリットが期待できるのか。
iPhone7ケース香水風そして住み替えを成功させるポイントについて、話題の新著『都心の小さな家・マンションに住み替える』の著者が解説します。

● 今の家を手放すことで手にした 快適・便利・安心かつ高い資産性

 もっと便利な場所やもっとコンパクトな家への住み替えに興味はあっても、現在の住まいを手放すのには勇気がいるものです。
ルイヴィトンiphone8ケースにもかかわらず、実際に住み替える人が増えているのは、明らかなメリットがあるからです。あえて都心の小さな家を選び直す魅力とは何なのでしょうか。
iphoneケース新著の『都心の小さな家・マンションに住み替える』で紹介していた中から、以下の6つを紹介いたしましょう。

 ☆メリット1 利便性のよい立地を選べる
 前回お話ししたとおり、体力の衰えとともに移動や掃除などの負担が増し、郊外の広めの家に暮らすのは想像以上に負担が大きくなっていきます。
iphone7ケース間取りや設備はリフォームによって、ある程度改善できますが、「立地」だけは住み替え以外に解決方法はありません。
 老後の暮らしを念頭に、元気なうちに都心や郊外でも駅近などの便利な立地に住み替えておくことで、どこへ行くにも不自由せずに、セカンドライフを充実させることができるようになります。
最新エルメスアイフォンケース

 
☆メリット2 今の自分に合った間取り・設備で暮らせる
 間取りの変更はリフォーム工事の中でも高額です。しかも、壁や柱、水回りの制約などによって、希望どおりの間取りを実現できるとは限りません。
coachコーチ iPhone7 ケース階段がある家だと足腰が不自由になった際に大きな障害となりますが、どうしようもありません。ですが、住み替えなら限りなく希望に近い間取りを選び直すことができます。
iPhone7ケース シャネル風

 また、若いうちは防犯・防災、介護にそれほど気を遣う必要はなかったけれど、老後はセキュリティや耐震性などが充実した物件、要介護状態になっても安心して暮らしたいといった場合も、住み替えは有効な手段となります。

 ちなみに一戸建てでは、階段のような居住スペースとして使えない部分が全部で約10m²=6畳ほどあるといわれています。
ルイヴィトンiphone7ケースつまり、仮に現在、延床面積が100m²の一戸建てに住んでいて、不要になった子ども部屋(約6畳)が二部屋あるとすれば、マンションへの住み替えでは、70m²もあれば十分といえます。

● 都心へ住み替えないと 子どもに財産を残せない!

 ☆メリット3 老後資金が作れ、資産価値の高い住まいが手に入る
 前回お話ししたとおり、空き家率は年々増加しています。
シャネルiPhone7ケース Chanel特に郊外の空き家率は今後、急速に高まると予想されます。同様に一部の例外を除いて、郊外の地価の下落傾向には歯止めがかかりません。
最新エルメスアイフォンケースつまり、あなたの家が郊外にあるなら 生活費は下がり外出も増え 子や孫が来るようになった!

 ☆メリット4 生活費をコストダウンできる
 郊外の広い一戸建てから都心のマンションに住み替えた場合、光熱費や庭の維持管理費、また移動手段の中心だった車関連の費用などをコストダウンできることは、前回お話ししました。
 さらに、一戸建ての隠れた費用として、家の改修工事費用も定期的にかかってくることを忘れてはいけません。
シャネル iphone7ケース「マンションは修繕積立金の負担が……」という声もよく聞きますが、この点は一戸建ても同じです。むしろ、部位ごとに何年くらいのサイクルで修繕が必要になるかを把握しておく必要があるため大変です。
シャネルiPhone7ケースどんなに高齢になっても自分で管理して、業者との交渉なども行う覚悟も必要です。

 また、広いマンションからコンパクトなマンションへ住み替えるケースでも、狭くなったぶん、冷暖房の効率などが良くなるため、多くの場合、月々の光熱費は減ります。
coachコーチ iPhone7 ケースさらに、「部屋がコンパクトになるとムダな家具や雑貨なども買わなくなった」「駅や商業施設に近くなると、まとめ買いをする必要もなくなって日々の買い物を吟味するようになった」という声も住み替えた人たちから聞こえてきます。

 ☆メリット5 リタイア後の楽しみが増える
 広い家にかかる手間やコストが減るぶん、好きなことに使える時間やお金にゆとりが生まれます。
シャネルiphone8ケース

 日常的に映画やお芝居を楽しんだり、気軽にお洒落なバーで飲んだりなど、郊外の暮らしとは趣の異なった、シティライフを満喫できます。電車等の交通の便がよくなったことで、アクティブな人にとっては行動エリアもぐんと広がるはずです。
エルメスiPhone7ケース新著『都心の小さな家・マンションに住み替える』で紹介した住み替えを実践した人たちに共通していたのは、どこへ行くにも「近い」ということで、フットワークが軽くなり、外出も増え活動的になっていたことです。

 また、独立していった子どもや孫たちが都心で暮らしている場合、距離的にも、心理的にも立ち寄りやすくなります。
シャネルiPhone7ケース Chanel利便性がよくなれば、子や孫、友人が家に来てくれる機会も増えるので老後の寂しさを感じずに済みます。

 ☆メリット6 シンプルライフが実現できる
 住まいをダウンサイジングすると、生活のダウンサイジングも同時に行われることになります。
最新iphone7ケース引っ越しの際に思い出の品々を整理することになることから、住み替えを「終活」の一部として捉える人もいます。

 住み替え後のシンプルな暮らしに、心の平穏や生活の質の向上を感じる人は少なくありません。
イヴサンローランiphone7plusケース特に夫婦の場合、これからの人生をどう過ごしていくのか、二人で話し合う時間が必然的に増えるため、老後のビジョンを描くよいきっかけとなります。

 ここまで読んでいただくと、都心の小さな家・マンションに住み替えることがいかにメリットが大きいかがご理解いただけたかと思います。
シャネルiphone7ケース新著『都心の小さな家・マンションに住み替える』では、このメリットをフルに享受するための住み替えを成功させるためのポイント、住み替えで狙い目のエリアなどを詳細に解説していますので、ぜひ参考にしてください。、将来、あなたの家の資産価値は下落する可能性が極めて高いということです。
エルメス iphone7ケース立地や家の状態によっては資産価値はゼロに、家の解体費用を勘案すればマイナスの価値となることも起こりえます。

 そこで、郊外の駅から離れた物件に住んでいるのであれば、売れるうちに売っておき、資産価値の目減りしにくい都心や駅近の物件を買い直すことで、老後のリスクを下げることができます。
シャネルiphone7ケース買い直す際に余計に費用がかかることも考えられますが、最も大切なのはいざというときに現金化できるかどうかです。買い手のつかないような物件では、資産価値はないに等しいからです。
iPhone7ケース香水風

 買い替えで売却代金が手元に残るようなら、そのまま老後資金や資産運用に回すことができます。もちろん、住み替え先を賃貸物件にする場合は、売却代金すべてを老後資金に充てられます。
エムシーエムiphone7ケース

 子どものために家を財産として遺してあげたいという人も多いと思いますが、譲り受けた子どもがその家を必要とするかどうかはわかりません。不要どころか売りたくても売れないような不動産を残された子どもは悲惨です。
iphone7ケース負の遺産として毎年、無駄に固定資産税を払い続けなければならない事態も想定されます。こうしたリスクも、資産性の高い都心や駅近への住み替えによって解決できます。
エムシーエムiphone7ケース
P R
プロフィール
  • プロフィール画像
  • アイコン画像 ニックネーム:fhhyj
読者になる
2017年07月
« 前の月  |  次の月 »
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
最新コメント
ヤプミー!一覧
読者になる