都市ホワイトカラーの財政の生命に対処する方法には3

October 09 [Fri], 2015, 18:33

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<スパンのスタイル= "フォントファミリ: KaiTi_GB2312,KaiTi;">理???是?个人或家庭建立一个独立、安全、自由的??生活体系,并早日?到??自由境界的?程。本文由光大?行[微博] の<スパンid="quote_sh601818">太原分行理???????者分享城市白???中年生活的理???。


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文/???


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<強い>白?的困惑の


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客??女士今年36?,?太原某大学教授,收入?定,目前已?孕三个月。配偶李先生与?女士?博士同学,今年38?,在太原一家上市?券公司担任研??理。?人?有房?三?:自住房一套,?月按期??房?,?有10年?完,市价80万;投?房一套,市价100万,房?已?完,?一套房150万,?月按期??,?有10年?完。?人均参加社保,但未投保其他任何商?保?。


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最近北京一家新成立的?券公司,有意以4万元的税前月薪?角?先生担任其研究部?主管,希望?先生一个月内能做出决定。?女士若随之赴京,在北京二流大学任教的待遇与太原相同。?女士希望生小孩后,已退休的父母可搬?来与他?同住,?忙照?小孩同??担父母的生活?用,因此也有必要??一套250平米的房子,供届?一家五口居住。假?留在太原,小孩出生与?女士父母一起住以后年生活?用会揄チ5万元。


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?女士和李先生的??承受能力居中等偏高,可承受15%左右的投??本金?失。


? 2011 の年年家庭?金流量表]を。 &NBSP; <強い>?位:元の


?<テーブルボーダー= "1" CELLSPACING = "0" CELLPADDING = "0"幅= "600">
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?????金流量?目
????金?
????占?收入百分比
?????明
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?????收入
????45万
???? 100.00パーセント
????&NBSP;
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?????女士税后收入
????11万
???? 24.44パーセント
????老?收入?定、大学福利?好
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???
????李先生税后收入
????28万
???? 62.22パーセント
????公司高管、收入?高、同??力?大
???
???
????全家税后理?收入
???? 60,000
???? 13.33パーセント
????股票未出售目前有浮?、主要?房租收入
???
???
?????支出
???? 307346
???? 68.30パーセント
????&NBSP;
???
???
????日常生活支出
????10万
???? 22.22パーセント
????食衣住行育?等??
???
???
????房?本息支出
???? 207346
???? 46.08パーセント
????自住房?有15年?清、投?房?有10年?清

住房公?金利率5%、商?利率7%


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???
??????金流量
???? 142654
???? 31.70パーセント
????&NBSP;
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<強い>客?提出的??の


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(一)???断:依据上述?女士家庭的理?需求与???料,做???断分析。


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(二)孩子即将出生,父母?来同住,?女士决定更??有住房,希望?出合理方案。


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(三)客?以前没有???任何商?保?,希望??一些商?保?,由于社保金?不足,想?退休准?一定的?老金。


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(四)子女教育??:?女士在小孩出生后就想?始做子女教育??


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(五)客?希望?其?有?金?行投???。のの


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<強い>???断


?<テーブルクラス= "tinyeditor"スタイル= "国境崩壊:崩壊;マージン:0自動;国境:1pxの固体;背景色:"国境= "1" CELLSPACING = "0" CELLPADDING = "0"幅= "649 "ALIGN ="センター ">
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??????比率
????定?
????比率
????参考?
????建?
???
???
?????余比率
????(年?余/年の收入)
???? 18.81パーセント
???? 30%分
????家庭累????能力
???
???
????投?与???比率
????(投???/???)
???? 94.30パーセント
???? 50%分
????家庭??盈利能力
???
???
????即付比率
????(流?性??/???)
???? 4.60パーセント
???? 70%
??????的能力
???
???
????????比率
????(????/???)
???? 29.30パーセント
???? 20%-60%
????家庭????状况、??杠杆
???
???
????????比率
????(月??/月税后收入)
???? 38.20パーセント
???? 35%最大
?????月家庭???担
???
???
?????急??金
????(流?性??/?月支出)
???? 2.175パーセント
???? 3月6日
????家庭?金?急能力
???
???
??????自由度
????(年理?收入/年支出)
???? 21.70パーセント
???? 20%分
????理?收入?家庭的?献
???
??
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通??女士提供的??数据,可以得出?家庭?于成?期。?家庭?余比例、即付比率、?急??金都?低,流?性??不足,快速????不足,月????高;客?房?有三套,????一般,投???占???比例?高;夫妻二人只有社保,没有其他商?保?,保?不足,家庭?上面??育小孩和??父母状况,?力搗蛛C没有做很好的??。


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の具体??


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(一)房???


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出售100万投?房;?清154175元住房?款,并以80万出售自住房,在太原高档小区?置180平米住房,价?180万,首付108万(首付60%),其余72万做10年?行按??款,剩余625825用于其他??和投?。


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投?房&NBSP; PV = 843613、I = 6.55、N = 10、FV = 0&NBSP; PMT = 117625


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居住房&NBSP; PV = 720000、I = 6.55、N = 10、FV = 0のPMT = 100390


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(二)教育??


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孩子出生后、?家庭要考?孩子生活???,教育?用??以及孩子的健康成?和未来出国等??。建?客?采取基金定投、教育信托、教育年金保?等渠道?行教育金的??。?者?客???了基金定投作?投?工具,??一支股票混合型、一支?券型,如:南方多利、??全球?野等,?月共定投3000元。此投???包括从幼儿?到研究生学??束的?期?用,同?也考?了孩子?校?的?用以及未来研究生出国留学的??。


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(三)?老??


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由于我国人口基数大,社会保?只是最基本的生活保障。随着人民生活品?的日益提高,光靠社保?金是不能?足客?退休后?高品?生活需求的。因此,?充?老金非常重要。通?分析?算得出客?退休?基本?老金供?2136096元,而?老金?需求4649340元,退休??赤字2513244,客?可以一次投?712929元?行?老?充,也可以?年拿出50436元?行投?。建?客?可以?????中,????的理?或券商??品如:光大??配置?健?合、定向???品作?投??象。客?在退休后也可以用投?商?的租金作??老?充。


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(四)保???


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?家庭只有社会医?保?,没有??任何商?保?,??于一个家庭的保障?然是不?的,因此通?按照?属需求法算出?家庭保障缺口大概?20万(合理保?=?属生活?支??+房?本金余?-生息??=500万+110万-290万=320万)


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本理???是根据?女士家庭目前状况所做出的??。但?所周知,理???不是一成不?的,??需要根据客?家庭以及工作等状况?生?化的?候,需要做出相?的?整。所以,在未来的日子里,?者将和?女士?刻保持?通,一方面?保理???的?利?施;?一方面,一旦?女士及家庭有什??化可?理???做出及??整,以?保客?家庭理?目?的?利??。


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(本文作者?光大?行太原分行???,被??2012年度中国?秀金融理??。)


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插排:?所周知,理???不是一成不?的,??需要根据客?家庭以及工作等状况?生?化的?候,需要做出相?的?整。


タオバオ代行専門店

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