条件

September 17 [Tue], 2013, 0:07
このような条項はどう言えますか?
新規アパートを探しているのだが、不動産屋さんで紹介をしてくれた物件ですね。
・定期借家約束 2年更新
・家賃6万円
・共益費5千円
・礼金 2ヶ月分
・敷金 なし
・更新料 新家賃の1ケ月分
・更新手数料2万1千円
・鍵交換 2万5千円
・消毒料 1万円
・保証料 3万円
・保証受託料 毎月600円
・ハウス清掃 6万3千円
・仲介手数料 6万3千円

気になる物件

とりわけ礼金2・敷金0なんですから、どうしてです?

約束しないということを進めます。この物件がどうとかじゃないですね。
定期借家約束なのに更新はありないでしょう。
もし更新しているということを約束しているような内容の約束ならば、
定期借家約束自体が否定され、通常の賃貸借約束となりますね。
更新ではなく再約束そのため更新料表示もおかしいし、通常は
礼金はなく敷金としてきます。
言い換えると、凄くいい加減な不動産会社で、法律を知らないか
守る気がないのですね。
約束後のどのような違法行為しているかしれないでしょう。
一番、定期借家を否定出来るから、ずっと借りていられますけどね。
それに、業法違反等で処罰を要求するということも出来ると
思いませんか。
この参考は大事に保管してもらえるとうれしいです。其れだけで不当告知
に成ると思いませんか。弱みを握ったということになりますね。

当然、付き合言わないということを進めますけどね。

こういうのは通常の賃貸アパートですか?
近ごろ通常の賃貸物件でもこのような約束がたまにあるでしょう。
定期賃貸借約束にしてるのはあくまでも店舗責任者側の防御テクニックですね。
普通の賃貸借約束じゃあ、下等な入居者に対しての追い出しはできないでしょう。
普通の法定更新では拒否できないでしょう。
そのため普通は定期借家約束で、トラブルの無い入居者なら更新しませんかってということだと思いませんか。
そのため、他の入居者に迷惑をかけるような方がいたら、最低2年で約束終了させ、追い出せます。

だからと言って、トラブルなのは、礼金2ヶ月なのに、カギ交換、消毒、ハウス清掃、は取り過ぎに思いませんか。
大手賃貸事業者に多い方法かと思いませんか。

物件がよいのであればいいんなんかじゃないですか・・・。
うちの管理物件でも昨年の新築物件で定期借家3年で約束してるハイツはあるでしょう。当然更新型ですね。
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