オリジナリティーあるギフトショップ厳選8

January 22 [Tue], 2013, 19:45
お誕生日や新生活のお祝いに、人とは違うオリジナリティーのあるギフトを贈ってみたいと思いませんか?今回は、ちょっと変わったギフトや、世界にひとつだけの贈り物を集めてみました。

(1)無駄なくスッキリ美的なキッチン収納のコツ
いつでも人が呼べる家がいい!誰もがそう思うのですが、常にきれいに片付けておくのは大変。ことにキッチンは生活の様子があらわになる場所です。それだけに美しく保つ収納法がキモになります。そのポイントを実例でご紹介します。

(2)パテで作る小さなハートのネックレス
小粒ながらも存在感たっぷりな小さなハートのネックレスを作りましょう。小さなビジュー50個を思う存分埋め込んで。アクセントに、たった1粒の大きめなビジューを配し、小粋な煌めを演出します。胸元でキラリ、キラリと揺れ動くネックレスは、今日のあなたのワンポイント!

(3)入居者ニーズをしっかり捉えていますか?
ご入居者はお客様なので、製造業・小売業と同じように顧客ニーズを知るマーケティングが欠かせません。賃貸経営でも、ご入居者の求めるものが何であるのかアンテナを張ってニーズを捉える努力が必要です。単身者・ファミリー、社会人・学生、さまざまな設備、間取りなどについて幅広く考える必要性があります。この入居者ニーズを捉えることこそが、まさに空室対策のポイントになるのです。

(4)パテの基本の材料と用具
パテを用いた作品作りに必要な基本の材料と用具をご紹介します。

(5)行ってみたい!おもしろ節分祭5選
節分の行事は、1年の邪気を祓い福を呼び込むための行事。各地の節分祭で厄祓いしても良いですね。そこで今回は、一度は行ってみたい特色のある節分祭を5つピックアップしてみました。

(6)ラッピングに必要な道具
ラッピングをする際に、そろえておきたい基本の道具を紹介します。

(7)経費節減?自主管理は必ずしもお得ではありません
経費節減の為に賃貸経営の業務を全て一人で行おうとするオーナーさんがいらっしゃいますが、自主管理は必ずしもお得ではありません。賃貸経営には手間や時間がかかります。家賃滞納等をする不良入居者とも付き合って行かなければならず、専門家でないオーナーさんが管理業務を全て一人で背負い込むのは並大抵な事ではありません。餅は餅屋という諺の通り、賃貸管理は賃貸管理の専門家に任せた方が安心できます。

(8)天然石風カボションのリゾートペンダント
自然の生んだ魅惑の天然石を思わせるアクリル素材の軽量なカボションを、パテでフレーミングするだけでお洒落なペンダントに早がわり。独特なビジューの色の組み合わせとゴールド金具がリゾート感を演出してくれます。

(9)「植栽」で物件再生、生きがいも見つけたオーナーさん
空室相談で、見るポイントは建物の外観と植栽です。なぜなら、入居希望者が最初に目にして物件判断するものだからです。その中でも、植栽は費用以上の効果を発揮します。以前、空室というより行き詰まった賃貸経営のご相談を受けました。内容を見直し、3段階のリフォーム計画を立てましたが、併せて、オーナーさんには植栽計画を立てて貰いました。この植栽が功を奏し、老朽化建物がイメージ一新した事例をご紹介します。

(10)成功する賃貸経営の鍵!入居者ニーズベスト15
家賃相場が下落している今の時代、入居者のニーズに合っていない建物は淘汰される運命にあります。賃貸住宅経営を成功に導くためには、まず、入居者のニーズをしっかりと押さえる必要があります。そして、人気の設備を、負担になり過ぎない範囲で選択し、導入することが大切になります。リクルートから発表されている「賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査」から、入居者ニーズのトレンドを読み解いていきます。

(11)パテの基本テクニックと正しい扱い方
デコレーション専用のパテは、パテ単体で作る造形アートから、高級感溢れるデコアートジュエリーやカジュアルなデコアクセサリー、デコ雑貨とアイデア次第で無限に楽しめます。接着剤を一切使わずデコが楽しめ、強力接着なのでいろんな素材と相性抜群。2種類のAとBのパテを手で混ぜ合わせるだけで固まります。正しい知識を持って作品づくりを楽しんでください。

(12)賃貸経営はサービス業!とっても大事な日々の意識
賃貸経営を取り巻く環境は年々厳しさを増しています。昔の様に、何の努力をしなくても満室になるような時代はもう終わりました。これからの大家さんは、優良な入居者になるべく長く住んでもらえるよう、常に入居者の満足度を高めていく経営努力が必要です。昔ながらの大家さんの発想は捨て、入居者の立場になって考えなければなりません。賃貸経営を成功させるには、「賃貸経営はサービス業」という意識を持つ事が大切です。

(13)見た目が9割、建物の印象を良くする賃貸経営の基本
入居希望者が何人も内見に来られるのに、なかなか決まらない物件がありますが、それは物件を見たときの「印象」に問題があるのではないでしょうか。入居希望者の第一印象はインターネットや募集図面を見た時、第二印象は建物の前に立ったときで、ここが一つの分かれ目です。そして、部屋の中が第三印象で最終判断が下されます。それぞれの段階で、入居希望者の「心理」を理解することが重要で、そのポイントをお話しします。

(14)家事がラクになる。暮らしの新習慣の作り方
一人暮らしも長くなると、すでに身についてしまった習慣を変えるのは難しいことがあります。また、初めての一人暮らしでは、家事をどのように進めたらいいのか上手く掴めない人も多いかもしれません。そこで今回は、より気持ちよく暮らすための家事の新習慣を身につけるためのヒントをお届けします。

(15)パテで作るドロップスタイルのネックレス
黒色のパテで作るドロップ型のネックレスは、大人の落ち着きと、気品溢れるエレガントな雰囲気に仕上げましょう。フェイスに配したメタリックな輝きのビジューと、チェーン使いが、スタイリッシュな印象を与えてくれます。

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