独身女性とマンション購入

January 08 [Wed], 2014, 19:45
独身女性は生涯独身と決意した人ほどマンション購入を検討している方は
多いかと思います。
毎月の家賃は考えれば考えるほど無駄に思えます。
生涯独身だったばいいも念頭において、マンションの購入は魅力的に思えます。
しかし、不安もあります。
もし万が一結婚した場合はマンションはどうする?
将来の資金も不安なのに購入して大丈夫か?
この年収でこの金額の満生ンを購入していいのか?
などです。
まず、結婚後についてですが、これは問題ありません。
マンションは大きな財産となりえます。
まず、旦那とそこに住むというのが第一選択肢であり
旦那の転勤などで住むことが難しくなれば
賃貸に出したり、売却すればいいのです。
もちろん立地や年式などによる有利不利はありますが
大きな損失となることは可能性が低いです。


独身女性とマンション購入A

January 08 [Wed], 2014, 19:50
独身女性のマンション購入に対する不安の続きですが
次は資金に関する不安です。
ここで気になるのは頭金と年収です。
まず頭金ですが、独身女性の40%以上が1000万円以上の頭金を用意してからマンションを購入しているというデータがあります。
中には全額キャッシュで用意しているひとも存在します。
しかし、それくらいキャッシュを準備しなければ購入できないかというと
そうではありません。
住宅金支援機構の融資を利用した場合などは、年収350万円でも25年ローンで2000万円程度の融資が可能となっています。
頭金を用意すれば、それ以上の金額のマンションでも購入は可能です。
また、その場合の月々の返済額も9万円弱ですので、実現可能な範囲と言えます。

独身女性とマンション購入B

January 08 [Wed], 2014, 20:02
独身女性のマンション購入についてですが、これまではメリットと
予算に関するお話をしましたので、ここではマンション購入に関するリスクについてご説明します。
当然ながら最初に思いつくのが「ローンの返済」です。
融資を受ける、つまり借金してマンションを購入する場合は
必ず毎月の返済が必要となってきます。
もちろん金利や頭金の額によって金額は異なってきますが
基本的には返済し終わるまで、不測の事態が起こって収入がなくなったとしても返済額は変わりません。
ローンの返済はもちろん貯金にも深く影響を与えます。
仮に収入が減少すれば、貯蓄に回していた金額が返済にまわります。
将来を見据えて資金計画を立てていたとしてもここで
計画の修正を迫られます

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