不動産の税金について 土地建物(新築住宅)を買う際に 主人の単独名義で登記するの...|北久里浜に一戸建を買うぞ!

October 16 [Wed], 2013, 10:38

ご機嫌いかがですか?ヽ(´▽`)/


今日は仕事でうまく行かないことがありました。

さてさて、このブログですが、

基本的には、趣味を貫いていますので、

他人が見たら「どこがおもしろいの?」

という内容もあるかもしれませんが、

その点は、お約束ということで。




さて今日の話題は、



不動産の税金について 土地建物(新築住宅)を買う際に 主人の単独名義で登記するの...



についてです!



不動産の税金について
土地建物(新築住宅)を買う際に
主人の単独名義で登記するのと
夫婦 1/2ずつの 共有名義で登記するのでは

何か 税金を支払う上で 共有名義はメリットありますか??

例 住宅ローン控除など

ちなみに 住宅ローンの借り入れは夫婦共有の名義で借ります。
(夫婦 共働きです。)

税金に お詳しい方 知恵を貸してくださいませ。


- 回答 -
@ご夫婦で持ち分を分けて登記されても、不動産所得税や、固定資産税の金額は同じです。家、土地の価格にたいしてきまりますので、どちらでも同額になります

A控除は夫婦共有名義で借りてその分持ち分で登記をしないと受けれません。

ご夫婦で2000万かりるとします。でも、不動産の名義はすべてご主人では住宅ローン減税を受けれるのはご主人だけ。仮に半分の持ち分で登記すれば、その持ち分である1000万ずつで、ご夫婦共にローン控除を受けることが可能です。

B Aの場合ですが、持ち分登記を半分にして、どちらかが仕事をやめられれば、その金額を相手が支払っている事になりますよね。定期金贈与というものになり何年もその状態が続くと110万以下でも贈与税の対象になりますよ。

お二人で借りられて持ち分登記されるのであれば、完済するまで決して仕事はやめないことです。

産休などで一時的にそうなる場合は110万を越えなければ問題ありません。

連帯債務と、保証に関しては先の方の通りです
よく相談されてくださいね。

(この記事は「Yahoo知恵袋」より引用させて頂きました)




いろんなことに興味があるので、ブログが収拾つかないかもしれません。

そんなに毎日更新するネタがあるわけではないのでいつも悩んでいます。

それじゃ〜またね( ̄ー ̄)ニヤリッ



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