土地の権利の種類

April 09 [Tue], 2013, 4:24
所有権や借地権など土地の権利の概要と、借地権の種類(地上権・賃借権・普通借地権・定期借地権など)について分かりやすく解説をしています。(初出:2002年5月)

(1)プラスチックスプーンで作るラッピング用ゴム
コンビニのデザートなどについてくるプラスチックのスプーンを、お菓子やジャムといった食品のおすそ分けラッピングに使ってみましょう。

(2)モデルハウスに学ぶ!暮らし充実ダイニングリフォーム
モデルハウスに学ぶリフォーム術、リニューアル第9弾はダイニングです。様々なプランのモデルハウスが並ぶ住宅展示場には、リフォームで使えるアイデアがいっぱい詰まっています。今回は、壁面収納リフォームでダイニングに機能をプラス、家族だけが使うミニダイニングなど、暮らしを充実させるダイニングリフォームの技をご紹介します。

(3)モデルハウスに学ぶ!人が集まるダイニングリフォーム
モデルハウスに学ぶリフォーム術、リニューアル第8弾はダイニングです。様々なプランのモデルハウスが並ぶ住宅展示場には、リフォームで使えるアイデアがいっぱい詰まっています。今回は、アウトドアリビングに続くダイニング、お客様をフォーマルにお迎えするダイニングなど、ホームパーティも楽しめる人が集まるダイニングにするリフォームの技をご紹介します。

(4)不動産売買の流れ・手順
不動産の売買は、初めての人にとって分からないことが多いでしょう。中古住宅の場合を例に、広告物件の問い合わせから契約、物件引渡しまで、不動産売買取引のおおまかな流れについて順を追って説明します。(初出:2002年10月)

(5)公園の隣、畑の隣
環境面でプラス要因とされることの多い「公園の隣の敷地」や、同じく日照を確保しやすい「畑の隣の敷地」に、何らかの問題点はないのでしょうか。それぞれのメリットとデメリットを考えてみましょう。

(6)名乗り方のマナー、こんな点にも注意!
自分の名前を名乗る場面というのもさまざまです。たとえば電話を掛ける際などいつでも同じ表現を使ってしまいがちですが、ときにはよそよそしい感じをもたれてしまうことも。場面に合わせて上手く使い分けましょう。

(7)素敵で快適!床リフォームの概算費用
キズや汚れが目立つようになったお部屋の床をリフォームしたいとお考えの方に、今回は床に着目したリフォームの概算費用をご紹介いたします。床材をリフレッシュするとお部屋の雰囲気も大きく変わって見えます。予算と自分の暮らしにふさわしい床をみつけてみましょう。

(8)コロンとした形が可愛いラッピング
器を使った簡単ラッピングです。大きさも質感も包みやすいペーパーナプキンを使用してみました。カットアレンジしてお花のようにしてみました。

(9)住宅ローン減税の最大控除額 中古住宅は200万円のまま
適用期限が2017年末まで4年間延長され、一般住宅では最大控除額が2倍の400万円(2013年比)に引き上げられる「住宅ローン減税」の13年度改正。しかし、個人から取得した中古住宅は適用の対象外にされています。2013年同様、最大控除額は200万円のままに据え置かれます。一体なぜなのでしょうか、本コラムで税制改正の盲点をクローズアップします。

(10)抵当権が設定された物件は危険?
抵当権が設定されている中古物件を購入することは危険なのでしょうか?また、抵当権についてどのような点に気をつければ良いのでしょうか?(初出:2005年9月)

(11)モデルハウスに学ぶ!現代的でモダンな和室リフォーム
モデルハウスに学ぶリフォーム術、リニューアル第6弾は和室です。様々なプランのモデルハウスが並ぶ住宅展示場には、リフォームで使えるアイデアがいっぱい詰まっています。今回は、洋風の家に馴染みやすい現代的な和室、客間として使う和室、ステンドグラスのようなモダンデザインの障子など、現代的でモダンな和室リフォームの技をご紹介します。

(12)外壁の色
住宅の印象は、外壁の色によって大きく変わります。しかし、明るい色や楽しい色にしたいと思っても、回りの住宅との兼ね合いが難しい場合も多いでしょう。同じ色でも、小さなサンプルで見るのと壁一面に使ったときとで、イメージが大きく変わることがあります。どのような色にしようか迷ったときには、実際に街の中にある外壁の色を参考にしてみましょう。

(13)春に贈りたい フラワーラッピング
オリジナルラッピングペーパーを作って、お庭に咲いた花を気軽に花束にしましょう。

(14)検証! 不快なメール事情
日常何気なく行っているメールの書き方や送り方にも、それぞれの癖があるもの。もしかしたら、知らず知らずのうちに相手に不快感を与えてしまっているかも…?あなたのメールが気づかぬうちに“感じの悪いメール”になってはいないか、ここで検証しておきましょう。

(15)ポリ袋で手作りお菓子をラッピングする方法
手作りのクッキーやプチケーキなどをちょっぴりおすそ分けしたいときに使いたい、キッチン用のポリ袋を使った巾着袋みたいな簡単ラッピングです。

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