武蔵野市中古マンション
2009.03.15 [Sun] 08:05

中古マンションを選ぶことのメリットは、もちろん、新築マンションに比べて価格が格段に安いことです。

また、駅のちこうなど、立地の条件のええ物件が豊富に選べるゆうことが挙げられます。



へぇから、建築中の新築マンションですと、実際の部屋を見るこたぁできゃぁしませんが、中古マンション物件でしたら、せぇが可能です。

実際の物件に訪れて、中を見たり触ったり、窓からの眺めを見て決めることができます。

窓からの

オープンハウスを実施しょうるところでありゃぁ、期間中は予約なしで自由に出入りできます。

へぇで、売り主の生活状況を見ることができます。

同じ階に住む人の様子や、ゴミを出す場所など、マンションの管理状況もみることができます。

オープンハウスを実施してのぉても、仲介業者に予約して、どんどん現地見学をさせてもらやんほぉやぁ。

せぇが、中古マンションを選ぶメリットなのじゃけぇ。



中古マンション物件を見学する際に、リフォームが必要かどうか、また、可能かどうかをじっくり見ときゃんほぉやぁ。

状態がえっとようなくても、ご自分のライフスタイルに合わせてリフォームができますけぇ、資金はリフォームすることも視野に入れて、考えとくとええじゃろう。

リフォームする際にゃぁ図面が必要になりますが、えっと古い物件ですと、図面がにゃぁ場合がありますけぇ業者に確認しゃんほぉやぁ。

図面がにゃぁ場合は、現地自治体で情報が保管されとるかもしりゃあしませんけぇ、問い合わせましょう。



中古マンションのメリットは価格が安いことじゃけど、デメリットとしちゃぁ、やはり、古さゆうことがあります。

古けりゃぁ、当然、価格が安くなります。

設備の老朽化がどのくりゃぁで、構造上に問題がにゃぁか、必ずチェックしゃんほぉやぁ。

マンションの老朽化によっちゃぁ修繕費用の負担など、諸費用がたきゃぁ場合がありますけぇ、営業マンに詳しゅう問い合わせましょう。




東武東上線の沿線に家を買いたいと思います。

東武東上線の沿線に家を買いたいと思います。和光市駅から川越市駅までの沿線の範囲で、できれば最寄駅から徒歩15分以内の場所で、中古の一戸建て(築10年以内、3DK以上)を、今から3〜5年後ぐらいに購入したいと考えています。そういう沿線地域での物件の相場は、およそ何万円台なのでしょうか?また、その沿線の範囲で、「穴場」とか「狙い目」などの物件があるとしたら、その最寄駅はどの辺りでしょうか?(東武東上線から若干離れても、例えば武蔵野線などの最寄駅でもOKです。)(続きを読む)



 

中古マンション豊島
2008.10.06 [Mon] 22:05

中古マンションの魅力は何といっても価格が新築マンションに比べて安いことです。
中古マンションの価格は新築マンションに比べて平均で半値くりゃぁになります。
では、中古マンションの価格はどんぎゃぁに決まるんかのぅのぅ?

築年数や立地条件などさまざまじゃけど、他にも細きゃぁプラスのポイントとマイナスのポイントで価格が左右します。

まず立地条件じゃけど、ポイントは都心にちきゃぁかどうか、最寄り駅にちきゃぁかどうか、交通機関の便は多いかどうか、周辺環境がええかどうかなどです。
都心にちこうなりゃぁたこうなるのは当たり前じゃけど、人気のエリアや人気の路線の沿線ですと、たこうなります。
(東京でゆうと、京王線、田園都市線、小田急. 京王線辺りです)
物件は駅からちきゃぁ方が単純にたこうなりますが、周辺環境が悪いと安くなります。
ちぃと離れた閑静な住宅地にある物件の方がたこうなることもあります。また、ねきぃショッピングセンターや娯楽施設があるとたこうなります。

窓からの眺めがよいと、プラスポイントになります。
富士山が見えるところでは、でゃあぶプラスポイントになるようです。
周りに高層マンションがようけぇあると、マイナスポイントになります。

また日当たりがえけりゃぁば当然たこうなります。
南に向いていても、日陰が多けりゃぁマイナスになります。
マンションの向きでは、南向きが100とすりゃぁ、東西の向きですとマイナス5%で、北向きですとマイナス10%になります。

外観がお洒落じゃったり、共用部分の施設が充実しょうる場合もたこうなる要素となります。
へぇじゃけぇど、外観がお洒落でも構造上に問題があるかもしりゃあしませんけぇ、見た目にとらわれず注意しゃんほぉやぁ。

築年数は、古けりゃぁ当然安くなりますが、管理が行き届いていりゃぁプラスのポイントとなります。

中古マンションは市場価格で決められとりますけぇ、価格が大きゅう変わるこたぁありゃぁしません。
へぇじゃけぇど、仲介業者によって高めに設定されとる場合がありますけぇ、価格だけで中古マンションの善し悪しをみちゃぁいけん。
同じ条件の他の中古マンションと価格を照らし合わせてみるとええじゃろう。
また、売り主が急いどる場合は、値段を下げてでも売ってしまおうとしょうる場合があります。
そんぎゃぁな物件はお買い得ゆうてゆえるじゃろう。


中古マンション豊島
中古マンション豊島 マンション売却・購入の不動産仲介業者を探しています。マンション売却・購入の不動産仲介業者を探しています。今住んでいるマンションを売却し、別の中古マンションを購入しようと考えています。購入したい中古マンション(全室600戸 ...(続きを読む)


東京の家賃等について
東京の家賃等について来年、東京の秋葉原付近に就職します。ただ、そこに住むとなると家賃が高すぎるので、電車で30分以内くらいの地域にアパートかマンションを借りて住もうと考えています。☆どこか地価がやすくてお勧めの地域、ホムペ(賃貸会社)とかありますか?☆また、東京一人暮らしで、水、高熱費で、どのくらいかかりますか?だいたいの目安で結構ですので教えていただけると嬉しいです。(続きを読む)


 

新宿区中古マンション
2008.10.03 [Fri] 16:37

近年、リノベーションゆう言葉をよう耳にするようになりました。
リノベーションとは中古マンションなどの既存の建物に改修工事を施し、使う目的に合わせて機能や性能をアップさせ、付加価値をつけて建物の価値を高めることです。

「エコロジー」「リサイクル」「リユース」などの言葉がよう聞かれるようになり、環境に配慮する生活をするこたぁ、もはや当たり前となりました。
住宅環境にしても同様です。
現在は限られた資源を大事に使い、ゴミを出さない。
環境に配慮しながら、しかもお洒落に生活する時代です。
マンションを建設して築30〜40年くりゃぁで取り壊し、大量の建築廃材を廃棄する・・・。
そんぎゃぁな時代はもはや終わりました。
すでにあるマンションを自分のスタイルに変えて住む。
けぇからの時代、中古マンション+リノベーションゆう新しい選択肢は、もっと増えていくはずです。

へぇでは、リノベーションはリフォームとはどう違うんじゃろう?
リフォームは原状回復ゆう意味合いが強く、リノベーションはそれぇ「こだわり」ゆう面がプラスされます。
また、安全性を考慮に入れた再生、資産として価値のある物にする、ゆう意味もプラスされます。

中古マンション+リノベーションゆう選択は新築マンションを購入するよりも、安く、しかも、既製じゃのうて、より自分のライフスタイルに合った、理想にちきゃぁ住まいを手に入れることも可能です。
間取りをいよいよいっこも変えてしもうたり、キッチンを好きな場所にしたりと、自由な設計ができます。
(予算やその建物の状況によって自由度は限られてきます)
現在では、中古マンションにリノベーションをしてこだわりの暮らしをする方が増えてきとります。
一人暮らしをする方や夫婦二人だけでお洒落な暮らしをする方、また、シニアライフを楽しみてゃぁ方など、目的はさまざまです。
自分の理想を思いっきり追求してゃぁ方にゃぁ向いとるじゃろう。

リノベーションにゃぁある程度の期間(数ヶ月)が必要になりますけぇ、急いで住む場所を探しょうる方にゃぁ不向きじゃろう。
比較的時間に余裕のある方、住む場所にこだわりのある方に向いとります。


ペット可!〜新築未入居・人気のタワーマンション〜ザ・センター東京
... 不動産(株) ○駐車場:空無○現況:新築未入居○取引日:相談○取引態様:仲介○その他:インターネット維持管理費:月額1449円ザ・センター東京【新宿区中古マンション】情報はこちら ペット可マンション・ペット飼育可マンション情報満載はこちら ...(続きを読む)


単身者用の中古マンション(1LDK〜2DK)購入を検討しています。 新聞の折込...
単身者用の中古マンション(1LDK〜2DK)購入を検討しています。 新聞の折込などは戸建とファミリーマンションが中心で、なかなか情報が入ってきません。シングル向け物件に特化したサイトなどがありましたら、教えてください。 東京の多摩東部〜北部か練馬区内で探しています。(続きを読む)


 

中古マンション立川
2008.10.02 [Thu] 04:32

インターネットなどで中古マンション物件を検索するときにゃぁ、希望条件で絞り込んでいきます。
その中から、いくつか現地見学に行って、いちばん希望に適っとる物件に決めることになります。
希望通りの物件がすんなり見つかりゃぁええのんじゃけど、実際に足を運んでもなかなか気に入った物件がにゃぁときにゃぁ、希望条件を見直して再度検索せにゃぁなりゃぁしません。

購入する中古マンションの希望条件は、えっと厳しすぎるとヒットする数も少なくなってしまい選べなくなります。
そんぎゃぁなと時にゃぁ、ちぃと条件を妥協しただけでええ中古マンションが見つかるかもしりゃあしません。
もちろん、妥協しすぎてもいけん。
住んでみてから後悔しても後の祭りです。
特に、広さや間取りを妥協しすぎてしまうと、家族の生活に支障が出ることがあります。
広さや間取りゃぁ、けぇから家族が増える予定があるんかどうか、育児や介護の予定があるかなどの将来のライフプランに合わせて決めましょう。

希望条件の妥協点としちゃぁ、立地条件を妥協する方も多いじゃろう。
住むエリアを希望以外の所に広げてみるのも、視野がひろうなってええ中古マンションに出会えるチャンスが多くなります。
また、最寄り駅からは、徒歩圏内だけでなく、バス通勤圏内も視野に入れてみゃんほぉやぁ。
駅からちぃととおゆうなりますが、価格がだいぶ安くなるはずです。
広さももっとひろうなり、選択肢が増えます。

ご家族の中にお子さんがいる場合は、学校への通学がちきゃぁか遠いか、安全かどうかゆうことも考えにゃぁなりゃぁしません。
周辺にお子さんに有害な施設があるかどうかは、実際に行ってみにゃぁ分かりゃぁしませんけぇチェックしゃんほぉやぁ。
また、マンションの周辺に、生活するのに必要なもんが買える店がどのくりゃぁあるかも重要です。
まっとうにゃぁゆうことでは、住み始めてから不便な思いをするけぇ、えっと妥協せん方がええかもしりゃあしません。

共働きで、日中えっと自宅におらんゆうことでありゃぁ、日当たりやマンションの向きを妥協してもええじゃろう。
日当たりや向きの違いで、中古マンションの価格はだいぶ変わってきます。
また、階によってもだいぶ価格が変わるけぇ、階を妥協して下の部屋にすることも一つの方法です。


現在住んでいる賃貸アパート契約が8月で切れる為、これを機にマンション購入を決意...
現在住んでいる賃貸アパート契約が8月で切れる為、これを機にマンション購入を決意しました。中央線沿線、中野〜立川の中古マンションに絞って探しています。終の棲家とは考えていないので、いずれ売る事を視野に入れての購入です。予算は3,200万円位まで。築20年位のマンションを購入した場合、6〜7年位住んだとして、売るのは厳しいでしょうか?中央線沿線で中古マンション購入の場合、築年数は何年まで位だったら大丈夫でしょうか?同じく中央線沿線で中古マンション購入した事のある方、もしくは購入を考えている方、ご意見をいただけたら幸いです。住むのは、私と主人(30代半ば)の2人で、子無しです。(続きを読む)


 

中古マンション神戸市
2008.10.01 [Wed] 00:00

中古マンションを選ぶ時に是非チェックしときてゃぁポイントがいくつかあります。

まず、建物の外観をチェックしゃんほぉやぁ。
外壁がタイル張りでしたら、タイルをたてゃぁてみゃんほぉやぁ。
もし乾いた音がすりゃぁ、そりゃぁタイルが浮いとるゆうことです。

次にバルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがにゃぁかチェックしゃんほぉやぁ。
もしひび割れがあるようでしたら、コンクリートが劣化しょうるかもしりゃあしません。
バルコニーの手すりにサビがでとりゃぁへんかもチェックし、サビが出とる場合はどの程度かをチェックしゃんほぉやぁ。

次に、部屋の中に入ってのチェックポイントです。
床を叩いて音を聞いてみゃんほぉやぁ。
もし軽い音がしたら、下の階に響いとる可能性があります。
下の階に響くゆうこたぁ、上の階の音が自分の部屋に響くゆうことです。

蛇口をひねって、水の色を確認しゃんほぉやぁ。
赤さびが出とるかもしりゃあしません。
水回り全部の蛇口をひねってみゃんほぉやぁ。
水回りの生活に不便さがにゃぁかをチェックしゃんほぉやぁ。

収納スペースは、扉を開けて中まで入ってチェックしゃんほぉやぁ。
奥行き、高さ、幅などもチェックポイントじゃけど、内側の壁にカビが発生しとりゃぁへんかも確認しゃんほぉやぁ。
懐中電灯を用意しぃしぃいくとええかもしりゃあしません。

次に、中古マンションの共有部分のチェックポイントです。
マンションのエントランスにゴミが落ちとりゃぁへんか、廊下や階段の照明は明りいか、蛍光灯が切れたりしとりゃぁへんかをチェックしゃんほぉやぁ。
また、ゴミ捨て場がきれいに使われとるかを必ずチェックしゃんほぉやぁ。

また、見た目以外のチェックポイントもあります。
管理組合はちゃんと機能しょうるか、管理会社や売り主に尋ねときゃんほぉやぁ。
管理状態の良さは、中古マンションの一番のチェックポイントです。
管理がえけりゃぁば、その分、マンションの価格がたこうなります。
また、中古マンションでは、築年数によって、修繕費がたこうなることがあります。
どんぎゃぁな修繕計画があるかを管理会社や売り主に確認しゃんほぉやぁ。


神戸市北区とはどのような感じのところですか。
神戸市北区とはどのような感じのところですか。子育てには向いていますか。さらに北区の中でもおすすめの場所はありますか。ポートアイランドに通勤になりますが、無理はありませんか。あと、よろしければ…お答えくださった皆様はマンションでしょうか、一戸建てでしょうか(新築?中古購入?)あれこれと申し訳ありません。よろしくお願いいたします。(続きを読む)


 

船橋中古マンション
2008.09.30 [Tue] 07:27

中古マンションをいざ探そうと思うと、新聞に入ってくる折り込み広告や不動産屋での広告が目に付くと思います。
物件広告に書かれとることが全て真実ではにゃぁ場合がありますけぇ、注意する必要があります。

中古マンションの折り込み広告などに、「お買い得」や「格安」「高級」「完全〜」「当社だけの〜」ゆう冠が付いとる場合は注意しゃんほぉやぁ。
問題ないと思われるかもしりゃあしませんが、実は、これらの表現は中古マンションの物件広告にゃぁつけちゃぁいけんことになっとります。
これらの特定語句を折り込み広告などに使用して、中古マンション物件を実際以上によう見せようとするこたぁ禁止されとります。
これらは、「誇大広告」と見なされます。
そんぎゃぁなうてゃぁ文句が踊っとるような広告は、真実とは違うと思ってまず間違いにゃぁじゃろう。
「誇大広告」を堂々と出しょうる仲介業者にゃぁ注意しゃんほぉやぁ。

中古マンション物件広告の中にゃぁ、駅からの所要時間は必ず書かれてあると思います。
駅からの所要時間は、実際にゃぁその通りの時間では着かんことがほとんどです。
徒歩時間は1分間に80mの距離を歩く速さで計算しょうります。
普通に人が歩く速さからすると、でゃぁぶはやぁです。
また、途中に坂があって歩くペースが遅くなったり、踏切や信号で待つ時間までは計算にゃぁ入っとりゃぁしません。
やはり、実際の所要時間を調べるにゃぁ、自分で歩いてみるのが一番じゃろう。

バスの場合はバスの運行頻度でいよいよいっこも状況が異なりますけぇ、現地に赴いて、どれくりゃぁの頻度で利用できるんか運行表を見るとええじゃろう。
駅から数分でも、1時間に数本では利用価値はえっとありゃぁしません。
また、たまに、「徒歩○○分」または「バス○○分」だけで、駅名が書かれとりゃぁへんことがあります。
どこの駅から計算した所要時間なんか注意が必要です。

中古マンション物件の広告で注意してゃぁのは「おとり広告」です。
てゃぁてぇ、相場よりも安く広告します。
その物件について問い合わせをすると、「もう、申し込みが入りました」ゆう返事が返ってきます。
へぇで、他の物件を勧めてきます。
集客のための手口として使われる場合がありますが、「おとり広告」は禁止されとります。
そんぎゃぁな対応をする業者とは関わらん方がよいじゃろう。


船橋中古マンション
『定形外郵便』[新生銀行]船橋中古マンションについて(不動産 東京) PC用のワンセグチューナーを探している時に『フルセグ解禁』のニュースを発見したのですが、 あっという間に各社からフルセグチューナーが発売され始めましたね。 ...(続きを読む)


マンション購入を考えています。現在賃貸で住んでいるところの近くに新築で条件の....
マンション購入を考えています。現在賃貸で住んでいるところの近くに新築で条件の非常によいところを見つけたのですが、子供が転校になってしまいます。子供は転勤で一度転校しているため、本人も転校は嫌がっております。中学校は同学区なので、今購入して、子供が中学に上がるまで(3年)賃貸で貸すということもありかなと思ったのですが、こういうことは一般にはしないのでしょうか。なお当方千葉県船橋市で、新築物件の条件はかなりよく、今後中古でも近い条件のものはなかなか出ないのではないかと考えております。(続きを読む)


 

中古マンション杉並
2008.09.07 [Sun] 01:13

中古マンションを購入するポイントとして、管理体制が整っとるかどうかゆうことがあります。
古い中古マンションでも、管理体制がきちんと整っていりゃぁ価格がたこうなります。
価格がたこうても住みやすさにゃぁ代えらんじゃろう。
管理体制がしっかりしたマンションを、現地見学をして見つけましょう。

中古マンションの管理体制を見るチェックポイントはいくつかあります。
ポイントとしちゃぁ、共用部分の状態です。
エントランス、エレベータ、廊下、階段などがキレイに掃除されとるかどうかを見ます。
また、電球や蛍光灯が切れたままになっとりゃぁへんか、外の植木は手入れされとるかなどもチェックします。
共用施設がありゃぁ、そこもキレイにされとるかチェックしゃんほぉやぁ。

ゴミ置き場の管理状況は必ずチェックしゃんほぉやぁ。
ゴミ置き場は管理状況や住人のマナーがぶち出るところです。
ゴミ出しはどんぎゃぁなルールになっとるか、きちんと掃除が行き届いとるかを確認しゃんほぉやぁ。
その中古マンションに住んどる人達のマナーを見ることができます。
マナーを守れん住人がいるようでありゃぁ、入居してから嫌な思いをするかもしりゃあしません。

駐車場や駐輪場がどうなっとるかもチェックしゃんほぉやぁ。
自転車がバラバラに止めてあったり、放置自転車があったりすると、管理はええとは言えりゃぁしません。
また、駐車場がゴミだらけゆうのも考えもんです。

掲示板がある場合は、掲示物の内容を見ときゃんほぉやぁ。
どんぎゃぁな連絡体制になっとるか、管理組合が機能しょうるか、住人同士のコミュニケーションがちゃんと取れとるんかどうかなどが分かります。

管理体制がようても、住人の意識が低けりゃぁ、ええマンションとは言えりゃぁしません。
管理がよう、住人のマナーがええ中古マンションを選びましょう。


中古マンション杉並
中古マンションをいざ探そうと思うと、新聞に入ってくる折り込み広告や不動産屋での広告がまなごに付くと思うんだばって。 物件広告に書かれてらことが全て真実でねよ場合がありはんで、用心する必要があるんずや。 中古マンションの折り込み広告など ...(続きを読む)


都内の輸入車所有する人が、、、
都内の輸入車所有する人が、、、世田谷区、港区、目黒区、大田区、杉並区の「そこそこのマンション」に住んでいる住人は、年収500万円〜数億、数十億円と差はありますが、みんながみんな輸入車に乗っています。(輸入車占有率8割はあるかと思います。)もし、輸入車の輸入がストップする法律ができ、国産に乗らないといけなくなったら、年収500万円 ワーゲン・プジョー・BMW3の中古 → カローラ、エスティマなど年収2000万円 ベンツEクラス、BMW5シリーズ → クラウン、フーガ、レジェンドみたいになりますかね?それとも都内は車は必須ではないので、電車移動になり(国産だったら、車はいらない)、自動車を彼らは所有しないですかね?(続きを読む)


 

中野区中古マンション
2008.09.06 [Sat] 19:30

中古マンションを買おうと思うけど、買い時っていつなん?と思おりゃぁしませんか?
欲しゅうなった時、必要になった時が買い時、とも言えますよね。

中古マンションを購入しょうゆう計画があり損はしとうにゃぁと考えとるなら、はやぁ時期から相場を調べ始め、動向を常にチェックせにゃぁいけん。
へぇじゃけぇど、「ええ物を安く買って、売るときにゃぁたこう売りてゃぁ」とは、誰もが考えることです。
残念ながら、世の中そう上手くはいかんのが現状です。
実際にゃぁ、「底値で買って、天井値で売る」なんてこたぁ、プロでもいたしいそうです。
えっと価格にばあ目を取られとると、本当にお買い得な物件を見逃してしまうかもしりゃあしません。

中古マンションは、物件が豊富に出てくる時期が買い時ゆうてゆえるじゃろう。
物件がようけぇ有った方が選択肢は増えて、より理想にちきゃぁ物件に出会える可能性がたこうなります。
物件が豊富に出てくるのは、3月のお引っ越しシーズンと、10月の結婚シーズンになります。
供給戸数が多けりゃぁ価格も安定します。
逆に、供給戸数は少にゃぁ価格がたこうなってしまうけぇ、損をしとうにゃぁ、そんぎゃぁな時期は避けましょう。
ただし、中古マンションにゃぁ築年数によって修繕費用がたこうなる場合もありますけぇ、一概に価格だけを見て決めちゃぁいけん。
中古マンションを購入するにゃぁいろいろな諸費用がかかりますけぇ、必ず購入前に確認しゃんほぉやぁ。

資金面のことを考えると、住宅ローンの金利がひきぃうちに、と思いますよね。
確かに、住宅価格が下がる時期、金利がひきぃ時期にゃぁ住宅の購入者が増えます。
金利がひきぃ時期は、買い時ゆうてゆえるじゃろう。
金利が1%増えると、数百万円も損してしまうことにもなってしまいます。
金利の動きを常に注意して見る必要があります。
へぇじゃけぇど、マンション価格と同じで、金利にばあに目を取られていて、お買い得な物件を逃してしまうことのないように、視野をひろう持ちゃんほぉやぁ。


中野区中古マンション
中古マンションを購入するポイントとして、管理体制が整ってらかどうかつうことがあるんずや。 古くさい中古マンションでも、管理体制がきちんと整っていれば価格が高くなるんずや。 価格が高くても住みやすさには代えらねだべ。 ...(続きを読む)


 

中古マンション購入注意
2008.09.06 [Sat] 10:00

まだ誰も、住んだことがにゃぁのに、中古マンションとして売られとる物件があることをご存知かのぅ?
新しいのに古いもん扱いをされるけぇ、その名も「新古マンション」といいます。
車でも新古車、って聞いたことありますね。
そのマンション版です。

でゃぁてゃぁが、新築マンションを「新築」と呼ぶにゃぁ期間があります。
一般的に築後1年までは新築と呼び、その期間をすぎてしまうと「新築」とは呼べなくなります。
かといって、以前に入居した経歴がある「中古マンション」でもないけぇ「新古マンション」となるんです。
新古マンションのメリットは、なんといっても価格じゃろう。
新古マンションは、ちぃと言い方は悪いかもしりゃあしませんが、要は売れ残ってしもうた新築物件なんじゃけぇ、当然価格も新築マンションよりゃぁお値打ちになってきます。
物件にもよりますが、1〜2割はお得になるようです。
設備面をみても、築後1年えっとなんじゃけぇ、一般的な中古マンションに比べると、うんと新しい設備がついとることが期待できます。

お得感満載の新古マンションじゃけど、じゃけぇといってやすやすと飛びついちゃぁいけん。
前述しましたように、新古マンションは「売れ残ってしもうとる物件」です。
大した理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしもうた、ゆう場合もあるじゃろうが、多くの場合1年以上売れんかった理由があるはずです。

モデルルームである場合が多いようじゃけど、それ以外に、ほかの部屋より著しゅう日当たりが悪かったり、すでに入居されとるお隣さんがちぃとクセのある方じゃったり。
理由は様々じゃろうが、その理由をご自身で把握し、納得しとく必要があります。
割安になっとるたぁいえ、おいそれと買い換えられるもんじゃあないじゃけぇね。

以上の注意点をクリアして、納得できる物件でありゃぁ、こんぎゃぁな掘り出し物はありゃぁしません。
「未入居」「最新設備」「割安」の3拍子が揃っとるのじゃけぇね。


中古マンション愛知県
中古マンションをいざ探そうと思うと、新聞に入ってくる折り込み広告や不動産屋での広告が目に付くと思います。 物件広告に書かれとることが全て真実ではにゃぁ場合がありますけぇ、注意する必要があります。 中古マンションの折り込み広告など ...(続きを読む)


中古マンション購入の注意点とマンションの寿命についてアドバイスお願い致します。
中古マンション購入の注意点とマンションの寿命についてアドバイスお願い致します。中古のマンションを購入しようか検討中です。購入の際の注意点と、マンションはどれくらい住めるものなのか、アドバイスよろしくお願いいたします。(続きを読む)


 

中古マンション兵庫
2008.09.05 [Fri] 23:50

中古マンションのメリット・デメリットってなんじゃろう?

メリットはなんといっても、価格の安さ。
これぇ尽きる、と思っていらっしゃる方も多いと思いますが、ほかにも、中古マンションじゃけぇこそのメリットがあるんです。
そりゃぁ、周りの環境がすでに出来上がっとる、ゆうこと。
こりゃぁ結構大けぇメリットです。
新築の場合、お部屋の詳細はじっくり見て調べてから入居できますが、お隣さんがどんぎゃぁな方かは入居するまでわかりゃぁしません。
でも、中古マンションなら隣近所はすでに入居済みの場合がほとんどじゃけぇ、足重く通やぁどんぎゃぁな方が住んでいらっしゃるんかある程度知ることができます。

最近、ワイドショーでちょくちょく近隣トラブルネタの報道を見かけます。
あそこまでとっぴな方はそうそうおらんじゃろうが、そうじゃのうても、こみゃぁお子さんがいる、とか犬を飼っとる、とかそれくりゃぁの情報があるだけでも入居するかどうかの判断基準の一助となります。
また、マンションの規模にもよりますが、マンションが建つと近隣にコンビニやスーパーが出来たりします。
これも、新築で入居すると、入居後しばらくしてからのことになりますが、中古マンションで購入すりゃぁ、入居と同時にこの恩恵にあずかれます。

では、デメリットは何じゃろう?
誰でも想像がつくとおり、築年数に応じた劣化は避けらりゃあしません。
前に住んでいた方の「住まい方」による劣化の度合いもあるじゃろう。
その辺は、ご自分の目と、場合によっちゃぁプロの目を借りてしっかり見て、納得しぃしぃいくしかありゃぁしません。
それ以外に、金銭的なこともあります。
物件を購入する際にゃぁ、住宅ローンを利用される方がほとんどじゃ思いますが、中古マンションの場合、新築マンションほどの優遇が受けられんのが一般的です。
返済期間も新築より短めに設定されとることが多いけぇ、販売価格自体は安くても、月々の返済額は比較的多くなってしまいます。
さらに、仲介手数料も考慮しておかんようにちゃぁなりゃぁしません。

なにゅうするにもメリットがありゃぁ当然デメリットもあります。
その両面を見た上で、納得して中古マンションを購入してゃぁもんです。


マツヤハウジング、民事再生法適用を申請
これからは、こうやって今までにたくさん建てられたストックマンションや住宅、つまりは中古マンションや中古住宅をリフォーム・リノベーションして再生させてあげることが重要になってくるんだと思います。 こういった考え方は、欧米や欧州に比べて ...(続きを読む)


姉弟間の争い。
姉弟間の争い。転勤で山陰に住んでいましたが、病気のため退職しました。実家のある岡山に帰って、借家住まいを始めたんですが、兵庫県に嫁いだ姉が年老いた両親を引き取り、実家を売り払ってしまいました。その金は、相談もなく中古マンションの購入費に消えました。両親もあと何年生きられるか分からないのに、マンションを買うのは不自然です。調べると、弟(バツイチ)と同居していました。戻って来いと言うから戻ったのに、実家には住むなと言われ、実家も親も故郷もいっぺんに無くしたような寂しさを噛み締めるだけです。今は、何とか働きながら、疲れに紛らわせていますが、なにか嫌です。私は心が狭いのでしょうか。(続きを読む)