モーゲージ·サービシング権

March 05 [Tue], 2013, 2:37
モーゲージ·サービシング権(MSR)及び他の特定
証券化のMSRで開催され、特定のに対する持分
証券化で開催されたその他の利害関係(例えば、利息のみストリップ)
容易に観察可能な価格で、活発な市場で取引されません。
したがって、我々は、使用してMSRの公正価値を決定する
推定額の現在価値を計算し、評価モデル
将来の純サービス収入のキャッシュフロー。モデルが組み込まれています
市場参加者が将来の推定に使用することを仮定
の見積りを含むサービス純利益キャッシュ·フロー、
期限前償還速度(住宅価格のボラティリティを含む)、割引
率、デフォルト率は、非行を含む(サービスへのコスト
契約上の差し押さえのコスト)、エスクロー勘定の収益、
サービシング手数料収入、補助的な収入と延滞料。コマーシャル
MSRおよび一定の住宅MSRは低価法で計上されている
または市場価値、したがって、公正価値の対象となり得る
非継続的に測定。公正価値の変動
MSRはのコレクション/実現のために主に発生するの
予想キャッシュ·フローと同様に、評価インプットの変化や
仮定。証券化で開催されたその他の利害関係(などのために
利息のみストリップ)は、我々は計算し、評価モデルを使用する
見積将来キャッシュ·フローの現在価値。モデル
仮定の市場の私達の自身の見積もりを組み込ん
参加者を含め、公正価値を決定する際に使用
返済率、割引率、デフォルトとの推計
契約上の手数料収入。インタレスト·オンリー·ストリップは次のように記録されている
トレーディング資産。当社の評価手法は、我々によって検証されます
内部評価モデルの検証グループと当社の評価
推定値は定期的に独立をベンチマークアール
鑑定。私たちのMSRおよびinterestonlyの公正価値測定
ストリップは、それに応じて、重要な観察不能なインプットを使用し、
我々は、レベル3に分類しています。
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