賃貸アパートを探す

August 22 [Mon], 2011, 18:45
 皆さん、こんにちは。お盆休みはいかがでしたか?楽しく過ごせましたか?
今日はビィワンくんはお盆休みなので寝ています。犬には夏の暑さはこたえるみたいです。
なので今日は私まさしの独り言ということにしましょう。

このホームページが開設されてもうすぐ2ヶ月になります。2ヶ月の間に、ここを見てくれた方が数百人もいらっしゃって、そのうちの何割かの方は何度も見に来ていただいています。うれしい限りです。ありがとうございます。
いろいろなデータを総合すると、物件そのものより実は「ビィワンくんのブログ」が目的らしき方も見えるような気がします。もちろんかまいません。ありがとうございます。

ビィワンくんとまさしくんは仲がいいのですが、どうも内輪ネタ的なことが好きなようで、対話形式のブログでは正直真意をお伝えするところまで踏み込めていません。壁紙の面積の話なんかは最たるもので、どういうことかさっぱり分からないとのお声も頂戴しています。今回のように私が勝手にしゃべってしまえば説明は簡単なのでしょうが、私としては家を探すのが初めての人にも親しみやすい形を求めていますので、この形はできれば続けて行きたいと考えています。ビィワンくんファンには朗報でしょうか。

さて、ちょっと愚痴っちゃいましたが、今日の本題です。

皆さんに賃貸アパートを探していただくのに、どういった視点で物件情報を提供していくのかというお話です。

ビィワンくんとの会話で出てくる各論はそのひとつひとつが私なりの視点に立った物件条件のご提案となっています。
壁紙の話でお伝えしたのは、退去費用は内装の工夫で安くできるという一例です。これは借主が工夫するのではなく、大家さん側の工夫であり、借主さんに対する誠意の表れのひとつだと考えます。大家さんは壁紙の張替えで儲けているのではありません。壁紙が一部汚れているせいで次の入居者が決まらないと困るから張替えを求めるのです。
それなら、張替えが必要な面積を内装のデザインで減らすことができれば、お互いにメリットがあることになります。

また、ビィホームで紹介している物件は内部画像がめちゃくちゃにたくさんあります。大手のサイトではせいぜい4から5枚程度だと思います。これも私の考える視点のひとつです。どんな間取りがいいのか、どんな環境がいいのかは人によります。価値観が多様化して、不動産屋さんのお勧めが必ずしも希望に合わないこともあり、いきなりお店に行くと言うのも気が引ける、そんな方が増えています。
そんな時、見に行くのと変わらないぐらいの画像がPCやipad、スマートフォンで見られれば、こんなに便利なことはないと思います。気に入れば候補に残し、気に入らなければやめればよいのです。いちいち現地で確認しなくても、基本的なチェックは自宅でできます。キッチンが対面かどうかは間取り図で分かりますが、洗い物をしながらLDKが一望できるかは画像でないと分かりません。そして家族で画像を確認し、「よし見てみよう」という段階で初めて実際に部屋を見ればいいのです。
事前に画像で確認してありますし、大まかな感覚は理解していますから、現地で感覚とのズレがあるかどうかがポイントになります。
いろいろな点で忙しい皆さんにメリットがあると考えました。

もうひとつだけ視点を。
物件情報の中に公園情報を忍ばせてあります。広さがあり、日常的に子どもが遊んでいたり、近所のかたがたが散歩やウォーキングで活用している公園です。豊橋には大小さまざまな公園がありますが、残念ながら活気に満ちた公園はわずかです。そこで、お子さんの公園デビューにふさわしい公園を掲載しています。今後ももう少し増える予定ですが、どこの公園が寂しくてどこの公園が活気に満ちているのかは、地図では分かりません。土地勘のない方でも分かりやすい物件情報の提供を心がけています。
緊急対応可能な診察施設の掲載も、同様で、急な発熱が起こりえるお子さんがすぐに受診するにはどこが最寄でどのくらいの距離なのか。引っ越す前から知っているのは心強いですね。

私の視点のよりどころは、「おかあさんならどう思うか」です。賃貸部門に関しては小さなお子さんをお持ちのおかあさんを想定しています。家で子どもと二人きりで過ごすのは息が詰まります。うちもそうでした。気軽に行ける公園があり、家事をしながら子どもを確認できる間取りがあり、少しぐらいお父さんの帰りが遅くても追い焚き機能があれば風呂の心配もありません。
ただでさえ忙しいおかあさんです。取り除ける不安や不便は取り除きましょう。
そのお手伝いをしたいという気持ちを「ワンだふる家族」にこめました。

今日はなんだか盛りだくさんになってしまってやっぱり分かりにくい・・・
言いたいことをうまくまとめるのって難しいですね。

高師エリアのシングル,ファミリー,追焚バス,6-7万円,駐車2台可,木造物件,クラール21

August 09 [Tue], 2011, 17:17
高師エリアの2LDK物件 クラール21 をご覧下さい!
お勧め賃貸情報!
クラール21
[ 高師エリア ] 69000円 2LDK
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シングル,ファミリー,礼金ナシ,バストイレ別,ガスキッチン,室内洗濯機置,洋室,フローリング,エアコン,収納,バルコニー,駐車場,駐輪場,最上階,更新料無,TVモニタホン,追焚バス,6-7万円,駐車2台可,木造,2階以上,角部屋,2LDK-3DK
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新しいアパートの工夫

August 08 [Mon], 2011, 18:02
最近のアパートはちょっとずつ変わっているんだワン。色々と使いやすくなっているところがあるから、少し高いかもしれないけど、とっても便利なんだワン。

まさし 「ずいぶん変わってきてるね、実際」
ビィワ 「例えば何が変わってるんだワン?」

まさし 「そうだなあ。感心したのは天井かな。天井にシーリングライトをつけてるとクロスにシミがついて退去時に張替えになることがあるんだけど、最初から見切り材をつけて張り替える面積を少しだけにしてるのが増えてるよ。」

ビィワ 「言葉だとなかなかイメージつかないワン」
まさし 「6畳だと天井だけで10平米ぐらい面積があるけど、この見切り材があると1平米ぐらいで済んじゃうんだ」
ビィワ 「時間もお金も少なくて済むワン」
(※1平米=1平方メートルのこと。1m×1mの面積)

まさし 「あとはそうだなあ。エアコンがいくつも付いてたり、シーリングライトがついてたりして、入居の時にかかるお金が少なくて済むところもあるなあ」
ビィワ 「全部買うと、エアコン2つで15万円とシーリング3つで3万円とかあるワン。足したら20万円ぐらいしちゃうワン」

まさし 「借主さん側に立った法律が増えてるから、大家さんにとってもクロス張替えの面積が少なくなれば有利だし、シーリング焼けだからって10平米張り替えろって言いにくいもんね」
ビィワ 「結局退去の時もお金が安く済むって事だワン」

まさし 「設備が増えると家賃も増えていくから、どこまで設備を求めるかを考える時代になってきたね」
ビィワ 「アパート選びも大変だワン」
まさし 「今頃気づいたの!?そのお手伝いをするのがうちの仕事だからね(^▽^)」

ビィワ 「まさしくんも言う事がいっちょ前になってきたワン」

まさし 「それじゃあ、今日はこの辺で≦(._.)≧ ペコ」
ふたり 「またね?」
豊橋市で住宅リフォーム・不動産取引ビィ・ホームのホームページ

高師エリアのシングル,ファミリー,追焚バス,6-7万円,木造物件,アザレ

August 05 [Fri], 2011, 10:10
高師エリアの1LDK物件 アザレ をご覧下さい!
お勧め賃貸情報!
アザレ
[ 高師エリア ] 60000円 1LDK
000
シングル,ファミリー,礼金ナシ,バストイレ別,ガスキッチン,室内洗濯機置,洋室,フローリング,エアコン,収納,バルコニー,駐車場,駐輪場,最上階,更新料無,TVモニタホン,浴室乾燥機,追焚バス,1LDK-2DK,6-7万円,木造
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おかあさんの目線

August 04 [Thu], 2011, 17:44
きれいな青空は気持ちいいワン。こんな日は物件写真を撮るのにとってもいい日だワン。

まさし 「ただいま?。今日は2人で写真撮ってきたよ」
ビィワ 「お帰りだワン。誰と行って来たんだワン?」
まさし 「うちの奥さんと」
ビィワ 「珍しいワン。」

まさし 「いやいや、たまに行ってるよ。なんか夫婦仲が悪いみたいな言い方でいやだなぁ」
ビィワ 「占いによると二人は一緒に働いちゃだめなんだワン。役割分担してお互いを尊重するのが大事だワン」

まさし 「・・・今日ってこんな話題だっけ?タイトルと内容があってない気がするけど」
ビィワ 「最初のつかみだワン。男の人と女の人は見えてるものが違うから、同じことを同時に始めても、結果が変わってくるんだワン」
まさし 「そうそう、デザート見た時に男の人はおいしそうかどうか気にするけど、女の人って、かわいいかどうかが結構大事だよね。何がかわいいのか男としてはよく分からないよ」
ビィワ 「かわいいを理解せずしておかあさん論の理解はないワン。まさしくんはしばらくの間かわいいを意識して暮らすんだワン」

まさし 「え?、なにそれ?、超キモイ?(*´д`*)」
ビィワ 「口調まで変えなくて言いワン。言ってるまさしくんが気味悪いワン」

まさし 「やっぱり難しいよ。女の人連れてって意見聞くほうが早いよ」
ビィワ 「そうか。だから奥さん連れてったっていう事だワン」
まさし 「正解?(*゚∀゚)ィィ!!」

ビィワ 「成果はどうだったワン?」
まさし 「やっぱり違うこと言ってくれるよ。スイッチの大きさとか、カウンターの高さとか、母親の目線で指摘してくれるから、お部屋の長所がよく分かる」

ビィワ 「じゃあ今日更新したお部屋にはスイッチとか写ってるんだワン?」
まさし 「写したよ。写真にコメントを入れたから、時間があったら見てよ」
ビィワ 「分かったワン。アパートはウェル高師っていうところだったワン」

まさし 「それじゃあ、今日はこの辺で≦(._.)≧ ペコ」
ふたり 「またね?」
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高師エリアのシングル,ファミリー,追焚バス,6-7万円,木造物件,ウェル高師

August 04 [Thu], 2011, 16:38
高師エリアの新築1LDK物件 ウェル高師 をご覧下さい!
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ウェル高師
[ 高師エリア ] 66000円 1LDK
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シングル,ファミリー,追焚バス,6-7万円,木造,礼金ナシ,新築,バストイレ別,ガスキッチン,室内洗濯機置,洋室,フローリング,エアコン,収納,バルコニー,駐車場,駐輪場,2階以上,角部屋,最上階,更新料無,TVモニタホン,浴室乾燥機,1LDK-2DK
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地震のはなし

August 02 [Tue], 2011, 15:49
昨日の夜の地震はびっくりしたワン。豊橋も結構揺れたワン。

まさし 「おはよう。昨日は怪我なかった?」
ビィワ 「寝てたからびっくりしたワン」
まさし 「ぼくも寝かかったところだったから、パチッと目が覚めちゃってしばらく寝られなかったよ」

ビィワ 「震源地が静岡だって聞いたから、まさか東海地震かと思ったワン」
まさし 「専門家は直接は影響ないって言ってるけど、なんか安心できないね」

ビィワ 「寝てる間にタンスが倒れてきたら、あたまの花が折れちゃうワン」
まさし 「ビィワンくん、犬小屋にタンス置いてるの?」
ビィワ 「あるワン。ビィホームは住宅リフォームと賃貸アパートの仲介が仕事だからサービス業だワン。身だしなみには気をつけてるワン」

まさし 「ん?ビィワンくんて犬小屋の中で寝てるんだっけ。なんか家の中に家があってロシアのマトリョーシカみたいだね。」
ビィワ 「実は、ぼくの口の中にもミニビィワンくんがいて・・・」
まさし 「え!そんな設定聞いてないよ!Σ(・ω・;」
ビィワ 「その口の中にはまたミニミニビィワンくんが・・・」
まさし 「さりげなく同業他社の名前が出た気がしたけど・・・。まあいいか。」
ビィワ 「よくないワン。本当にそういう設定になっちゃうワン。ぼくは一人だワン」

まさし 「口の中にはいないってことで、ひと安心」

まさし 「それじゃあ、今日はこの辺で≦(._.)≧ ペコ」
ふたり 「またね?」
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西部エリアのシングル,ファミリー,4-5万円,駐車2台可物件,プライムコート21

July 29 [Fri], 2011, 16:29
西部エリアの2DK物件 プライムコート21 をご覧下さい!
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プライムコート21
[ 西部エリア ] 46000円 2DK
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シングル,ファミリー,4-5万円,駐車2台可,礼金ナシ,バストイレ別,ガスキッチン,室内洗濯機置,収納,バルコニー,駐車場,駐輪場,2階以上,最上階,更新料無,インターホン,1LDK-2DK
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地盤のはなし

July 28 [Thu], 2011, 15:03
東日本大震災以来、土地の液状化が問題になってるワン。豊橋は豊川(とよがわ)っていう川が流れてるけど大丈夫なのか心配だワン。

まさし 「ただいま?。耐震診断から戻りました?」
ビィワ 「お帰りだワン。どうだったワン?」
まさし 「昭和57年に建てたみたいだから診断対象外だったよ。図面もちゃんと残ってたから、新耐震基準だね。ただ、土地が心配かな」
ビィワ 「どういうことだワン?」
まさし 「埋立地の中には液状化の危険性のあるところがあって、豊橋も該当地があるんだ」
ビィワ 「どうやって調べるんだワン?」
まさし 「みんなに分かりやすいのは愛知県防災学習システムっていうサイトかな」
ビィワ 「名前は難しそうだワン・・・」
まさし 「まあ見てみてよ」

ビィワ 「どれを選ぶんだワン」
まさし 「防災マップを見ると液状化の地域が分かるよ」
ビィワ 「ビィホームを調べるワン」
まさし 「住所からにしようか。はい、地図が出てきた」
ビィワ 「場所はあってるワン」
まさし 「先に進むと・・・、地震の時の揺れの大きさが出る。東海・東南海が連動した時の大きさだね」
ビィワ 「6弱だワン。次に進むワン」
まさし 「出た。液状化。グレーだから危険性はきわめて低い場所だって分かる」
ビィワ 「赤い地域の極めて高いっていうのはどれぐらい危険なんだワン?」
まさし 「具体的には示されてないんだ。豊橋市の耐震診断では18?38%の確率で起こるってなってるよ」
ビィワ 「じゃあそんなに心配要らないワン」
まさし 「赤い地域はけっこう固まってるでしょ。1軒大丈夫でも隣が液状化するとか、前面道路が液状化するとか、住めなくなっちゃう要因なんていくらでもあるから怖いんだ。マンホールがドカドカ飛び出してたら車も使えないよね」
ビィワ 「こんなところだって知らなかったワン。みんなはちゃんと知ってるのか心配だワン」
まさし 「建築に絡んでないとなかなか詳しいことは知らないと思うよ。不動産屋さんも一緒だよ」

ビィワ 「昼間おかあさんが小さい子と家にいるときに地震が来たら怖いワン。液状化なんて考えてないワン」
まさし 「これからはそういうことも伝えていく時代になっていくんだろうね」
ビィワ 「地震には逆らえないんだワン」

まさし 「それじゃあ、今日はこの辺で≦(._.)≧ ペコ」
ふたり 「またね?」
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三文の徳!?

July 25 [Mon], 2011, 15:00
7月23日に豊橋駅の清掃活動に参加してきたワン。朝早くからたくさんの人が掃除をしてたワン。

ビィワ 「曇りで気持ちいい朝だったワン」
まさし 「結構たくさん来てたね。子どもの時からゴミゼロって聞いて育ったけど、学校出てからは町内清掃ぐらいしかしてなかったよ。世間はちゃんとごみゼロ運動してるんだなあ」

ビィワ 「豊橋から広がったって聞いたワン」
まさし 「ちゃんと確かめてないけどそんな話を聞くよ」
ビィワ 「で、まさし君は今日どんな係だったの?」
まさし 「節電グッズ?の配布」
ビィワ 「へ?幅広いんだワン。530運動環境協議会は掃除だけじゃないんだワン」
まさし 「♪?( ̄。 ̄)学生の頃、ティッシュ配ったの思い出すな?」

ビィワ 「今日のタイトルはどういう意味だワン?」
まさし 「そうそう。節電グッズを家族で配ってたら、近くの交番のおまわりさんが手招きするわけ」
ビィワ 「まさし君が押し売りしてるみたいに見えたんだワン」
まさし 「Σ(゚ω゚||)違うって・・・。これでもティッシュ配りは上手だったんだから。にこやかに近づいてスッとね( ̄▽ ̄)」
ビィワ 「配るよりなんかスリみたいだワン。で、なんだったんだワン」
まさし 「小さい子が手伝ってるのが感心だ、ということで帽子を貸してもらって写真を撮ったんだ」
ビィワ 「その時の写真がこれだワン」
まさし 「そう。交番の前で帽子かぶってるところだね。」
ビィワ 「まさし君がいないワン。どこでサボってたワン」
まさし 「言うと思ったよ?。携帯で撮影してるから写ってないだけだって?」
ビィワ 「お約束だワン」

まさし 「早起きしたらおまわりさんになれてラッキー!ということでした」
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