中古マンション江戸川
2008.10.08 [Wed] 01:19

中古マンションの購入にゃぁ「リフォーム」ゆう課題がついてまわります。
リフォームは、「せんようにちゃぁならんこと」と考えるより、「中古マンションを自分らしゅう造り変える事ができる」と考えるとマイホームに対する楽しみが一つ増えますよね。

中古マンションにゃぁリフォーム済みの物件とそうどらん物件があります。
では、中古マンションの購入の際にゃぁどちらを選んだ方がええんかのぅのぅ?
答えを先にゆうと、どちらでもええけえす。
まず、リフォーム済みの物件がいい理由としちゃぁ、リフォームのためだけにローンを組まなくてええいうことです。
こりゃぁどういうことじゃろうか?

住宅ローンはその建物を購入するために借り入れる資金です。
この資金は中古マンションの購入以外の用途にゃぁ使えりゃぁしませんから、リフォームがされとる物件はリフォーム代が建物の代金に含まれとります。
従って、住宅ローンとしての長期ローンのみでええゆうことになります。
反対にリフォームがされとりゃぁへん物件では、住宅ローンのほかにリフォームのローンを組まなくちゃぁならず、住宅ローンみてゃあな長期ローンと比べると、どしても短期ローンの設定になってしまいます。

では、リフォームされとりゃぁへん物件の方がええとする理由はどうじゃろうか?
資金に多少の余裕がある方なら、既存のリフォームにとらわれん自分のライフスタイルに合わせた理想的なリフォームが行えます。
中古マンションが自分の思っとる形になるゆうことが最大の利点ではにゃぁじゃろうか?


江戸川区の借地(40坪)に戸建て住宅(2階建て総面積140u)を建てて、住ん....
江戸川区の借地(40坪)に戸建て住宅(2階建て総面積140u)を建てて、住んできました。入り口が一つの2世帯住宅(1階、2階とも2LDKタイプ)です。9年になります。同じ区内か、近隣の葛飾区、市川市、松戸市などに引っ越したいと思っています。マンションがいいか、戸建て住宅がいいか、新築か、中古かいずれにしても、現在の借地、建物を売却して持ち出しをせず、等価交換というのでしょうか同じ価格の、住宅を探しています。マンションなら、新築から5年程度のもので、2LDK70uぐらいのものへの住替えが可能でしょうか。ご経験のある方の経験談をお聞かせください。アドバイスがあれば、ぜひ、お願いします。(続きを読む)


 

葛飾区中古マンション
2008.10.03 [Fri] 19:53

中古マンションの購入は経済面で大きゅう影響する一大プロジェクトです。
このため、購入するタイミングは非常に重要となります。
あわてず、あせらず、以下の点に注意して慎重に検討しゃんほぉやぁ。

中古マンションの購入にあたり、現在の収入が引き続き安定したもんでなけりゃぁ、月々の返済は厳しゅうなってしまいます。
また、住宅ローンの審査においちゃぁ、現在就職しょうる会社に3年以上勤めとることが審査の条件となっとる場合もあります。
貯蓄についちゃぁ多けりゃぁ多いほどいいのは当たり前じゃけど、購入価格の5〜6%はあらかじめ用意がにゃぁと諸費用を払うことができゃぁしません。
へぇじゃけぇど、こりゃぁ現在、頭金0円で購入可能な物件や諸費用込みで組ませてくれる住宅ローンもありますけぇ、検討の価値はあります。

また、中古マンションを購入するタイミングとして最も気になるのが「金利」です。
金利にゃぁ固定金利と変動金利、固定変動併用金利の3種類があります。
固定金利は文字通り一定の金利でローンを返済しょうりきます。
金利期間中は毎月同じ返済額ですけぇ、計画的な返済とライフプランがたてられるのが利点です。

これぇ対し、変動金利は金利の変動により返済額に変化が表れるため注意が必要です。
ただし、比較的安心な固定金利よりも、現在の金利の設定では変動金利の方が低金利ですけぇトータルの支払額を抑えることができます。

最後の固定変動併用金利じゃけど、この金利は、二者のええこ取りといっていいじゃろう。
実際は住宅ローンの全額を固定金利と変動金利とに分けて返済します。
大部分が固定金利で残りを変動金利にするゆうパターンが最もポピュラーなようです。

金利についちゃぁ誰にも予測できん流動的な要素がありますから、融資を受ける金融機関でも将来の金利についちゃぁ語ってくりゃあしません。
どのタイミングで購入に踏み切るかは、中古マンションを購入する人次第なんじゃけぇす。


東京で働きたいので中古マンションを探しているのですが、値段の安い地域はどこで...
東京で働きたいので中古マンションを探しているのですが、値段の安い地域はどこですか?(続きを読む)


葛飾区 中古マンション 仲介手数料無料!!
◆リビンなら仲介手数料がなんと0円です!中古マンションなのに不要です! ◆葛飾区東立石1丁目◆京成押上線「京成立石」駅徒歩14分◆東急グループの施行・分譲・管理です! ◆前面新規リフォーム済み→2480万円(税込) ◆専有面積61.53? ...(続きを読む)


 

武蔵小杉中古マンション
2008.10.02 [Thu] 23:30

「共有名義」とは中古マンションを購入する際、複数の人間が出資して、その出資割合に応じて共有登記することです。
この共有名義にもメリットとデメリットが存在します。

メリットとして挙げられることにゃぁ以下みてゃあなもんがあります。
通常、年間110万円を超える贈与についちゃぁ贈与税がかかります。
こりょぉ回避するために、中古マンション購入の際に資金をうけた親などを共有名義の所有者とすることで、出資した親にも所有権が発生します。
そうすると所有権がありますけぇ、贈与税の対象とならず贈与税がかかりゃぁしません。
ただし、持分と出資割合が一致することが大前提ですけぇ、この部分を変える場合などは、税務署等での相談が必要です。

また、ある一定の条件を満たすことによって、中古マンションの購入にかかる借入金の額に応じ、その年に納めた所得税の一部が還付されるゆう「住宅ローン控除」の制度があります。
また、家を売却するときに3,000万円の特別控除があります。
この二つを名義人になっとる人がそれぞれ受けることができるのが共有名義のメリットといえます。

では中古マンションを共有名義にすることで反対にデメリットとなることにゃぁどんぎゃぁなもんがあるじゃろうか。
共有はそのうちの一人が単独で自分の所有分を第三者に売却することが可能です。
へぇじゃけぇど、建て替えや売却など、その建物全体に関わる変更、または処分についちゃぁ共有者全員の同意を得ることが必要になります。
従って、所有権に流動性があることがデメリットの一つです。

また、共働き前提の夫婦の共有名義でローンの返済を始め、完済前に妻が退職してしまうと出資の割合が持分と合わんよぉになります。
この場合、贈与税の課税対象となってしまう可能性があります。


中古マンション購入について
中古マンション購入について中古マンション購入の検討をしているので、中古マンションを購入された方の体験談を教えて下さい。購入して良かった事、後悔している事など、何でも良いのでよろしくお願いします。現在中古マンションについての情報が何でも欲しい状態なのでささいな事でもどうぞよろしくお願いします。(続きを読む)


 

新築中古マンション
2008.10.01 [Wed] 03:03

中古マンションの物件を情報収集するにゃぁ、新聞折り込み広告や住宅情報誌、インターネット検索などを利用することになるじゃろう。
まず、中古マンションの相場を把握することから始めるとええじゃろう。
各媒体の注意点について挙げてみます。

まず、一番目に付くのが新聞に入っとる折り込み広告じゃけど、折り込み広告にゃぁ種類があります。
1物件のみを載せとる単独チラシ、へぇで、いくつかの物件が乗っとる総合チラシです。
単独チラシに載っとる物件は、仲介業者にとって自信のある物件なんじゃけぇねりゃぁ目です。
総合チラシは集客を目的としょうりますが、マンションの写真が掲載されとる物件は比較的ええ物件、見栄えのええ物件と考えてええじゃろう。
チラシや広告を見るときにゃぁ、大けぇ文字だけにまどわされずに、こみゃぁ文字も全部読みゃんほぉやぁ。
えっと伝えとうにゃぁ情報は、こみゃぁ文字で書かれとることが往々にしてありがちですけぇ注意が必要です。

また中古マンションの手軽な情報収集ができる媒体として、住宅情報誌があります。
以前は有料でしたが、最近は無料のもんもあり手に入りやすくなりました。
書店だけでなく、不動産屋、ファミリーレストランやコンビニエンスストア、駅などでみやしいに手に入ります。
住宅情報誌のメリットは、物件情報の信頼性がたきゃぁことです。
へぇから、巻頭の特集記事なども中古マンションの物件探しの参考になるけぇ、目を通すとよいじゃろう。
住宅情報誌のデメリットとしちゃぁ隔週の発行や月刊のもんが多いけぇ、情報が古いことです。
すでに売れてしもうた物件が載っとる場合もあります。

情報の早さでいやぁ、やはりインターネットを利用しての情報収集です。
もちろんインターネット環境が整っとることが条件です。
中古マンション物件の相場を把握するのにぶち役に立ちますし、いろいろな情報が瞬時に検索できます。
日頃から細こうチェックしとりゃぁ、希望通りの物件が割とはよう見つかるかもしりゃあしません。
インターネットを使用した情報収集のデメリットとしちゃぁ、いい加減な情報が含まれとる可能性がたきゃぁことです。
まだまだインターネットでの広告を規制する法律が整備されとりゃぁへんのが原因じゃろう。

それぞれのメリットとデメリットを考慮に入れながら、中古マンションの物件探しをするとええじゃろう。
また、ええ物件が見つかっても、すぐに問い合わせをせんとから、その物件を扱っとる業者のホームページを見るなど業者の情報収集もするとええじゃろう。


中古の分譲マンションか新築の一戸建てを買うかでなやんでます。現在6ヶ月になる子...
中古の分譲マンションか新築の一戸建てを買うかでなやんでます。現在6ヶ月になる子供がいます。子供の事を考えるとマンションの方がいいよぉな気がしますが、将来の事を考えるとやはり一戸建てを買うべきでしょうか?今の貯金と収入と車のローンからして今すぐ新築一戸建ては無理なのでせめて車のローンが終わるまで賃貸に引っ越し、その後新築一戸建てを買うか…今色々妥協して中古のマンションを買うかでも悩んでいます…とにかく今の部屋が狭い事と、旦那の実家が近く何かあるたび呼び出されたりするのがストレスで早く引っ越したいです。といっても今日見て来た分譲マンションも部屋は凄く気に入ったのですが旦那の実家が近いのでどぉしよぉか悩んでいます…大きな買い物だし、買ってしまうと簡単に引っ越せないので色々小さい事でなやんでしまいます。なんだかまとまらない文章でごめんなさい…(続きを読む)


物価ウオッチ:中古・賃貸住宅 マンションじわり上昇 新築に連動、割安感薄れる?
毎日新聞
売れない新築マンションとは対照的に、中古マンションの売れ行きは好調だ。不動産調査会社の東京カンテイによると、首都圏の今年6〜8月の売買件数は前年同期より16・1%増えた。 ポイントは新築との価格差。8月の首都圏の新築マンションは平均発売価格(不動産経済 ...(続きを読む)



お役立ちサイトリンク集1
一戸建て 格安 新築中古マンション物件、新築中古一戸建て物件情報及び住宅ローン、住宅金融公庫のフラット35、住宅ローン控除、確定申告の基礎知識、住宅ローンの借り換え、まとめローンなほかマイホーム購入、おすすめ一戸建て ...(続きを読む)


 

中古マンション三軒茶屋
2008.09.30 [Tue] 12:44

中古マンションの物件をせっこう現地に見に行っても、後からまた知りてゃぁことが出てきたりして、二度手間、三度手間になってしまうことがあります。
そんぎゃぁなことにならんために、現地見学に行く前に、事前の準備を万端にして、用意周到にしてから出掛けましょう。

中古マンションの現地見学をするにゃぁ、まず気に入った物件の販売仲介業者に電話で問い合わせ、現地見学のアポイントを取ります。
その際に、営業マンに自分の希望条件を伝えとくと、他にも良さそうな物件を紹介して、当日に現地見学をさせてもらえるかもしりゃあしません。
また、自分が知りてゃぁことをきちんと教えてくれる営業マンなんかどうかを見極めましょう。

現地に赴く前に、見学する中古マンションのどういう点を注意して見るべきかをリストにしときゃんほぉやぁ。
見るべき点のチェックリストを事前に作っとけば、現地に行っても無駄な時間を過ごすこともなく時間を有効に使えますし、迷うこともありゃぁしません。

更に、時間に余裕がありゃぁ、事前に周辺環境を調べとくとええじゃろう。
こりゃぁ後からでも大丈夫じゃけど、行く予定の時間帯と違う時間帯に行って周辺環境をチェックするこたぁ大切です。
利用することになる最寄りの駅や、スーパーなど、時間帯によっちゃぁいよいよいっこも様子が様変わりしますけぇ、色々な時間になんべんゆうて足を運んで見てみるのもええじゃろう。

また現地見学にゃぁ、なるべく家族全員で出掛けましょう。
人数が多い方がその時の勘に頼らず、冷静に判断することができ、衝動買いも避けられます。
ただし、こみゃぁ子供はなるべく連れて行かん方がええです。
こみゃぁ子供の世話に気を取られて、集中して冷静に見ることができんようになる為です。

持っていくべき物は、筆記用具はもちろんじゃけど周辺地図や、方位磁石、巻き尺などがあると重宝します。
あと、デジタルカメラです。
写真は、帰宅してからもういっぺん検討する材料になります。

見に行った中古マンションを購入するかどうかは、現地では決めんことがおすすめです。
雰囲気に飲まれたり、営業マンに勧められたりして、衝動買いに走ってしまう方も多いようじゃけど、必ず考える時間を取り、冷静になって検討して決めましょう。


 

武蔵野市中古マンション
2008.09.07 [Sun] 07:52

中古マンションを選ぶことのメリットは、もちろん、新築マンションに比べて価格が格段に安いことです。
また、駅のちこうなど、立地の条件のええ物件が豊富に選べるゆうことが挙げられます。

へぇから、建築中の新築マンションですと、実際の部屋を見るこたぁできゃぁしませんが、中古マンション物件でしたら、せぇが可能です。
実際の物件に訪れて、中を見たり触ったり、窓からの眺めを見て決めることができます。
窓からの
オープンハウスを実施しょうるところでありゃぁ、期間中は予約なしで自由に出入りできます。
へぇで、売り主の生活状況を見ることができます。
同じ階に住む人の様子や、ゴミを出す場所など、マンションの管理状況もみることができます。
オープンハウスを実施してのぉても、仲介業者に予約して、どんどん現地見学をさせてもらやんほぉやぁ。
せぇが、中古マンションを選ぶメリットなのじゃけぇ。

中古マンション物件を見学する際に、リフォームが必要かどうか、また、可能かどうかをじっくり見ときゃんほぉやぁ。
状態がえっとようなくても、ご自分のライフスタイルに合わせてリフォームができますけぇ、資金はリフォームすることも視野に入れて、考えとくとええじゃろう。
リフォームする際にゃぁ図面が必要になりますが、えっと古い物件ですと、図面がにゃぁ場合がありますけぇ業者に確認しゃんほぉやぁ。
図面がにゃぁ場合は、現地自治体で情報が保管されとるかもしりゃあしませんけぇ、問い合わせましょう。

中古マンションのメリットは価格が安いことじゃけど、デメリットとしちゃぁ、やはり、古さゆうことがあります。
古けりゃぁ、当然、価格が安くなります。
設備の老朽化がどのくりゃぁで、構造上に問題がにゃぁか、必ずチェックしゃんほぉやぁ。
マンションの老朽化によっちゃぁ修繕費用の負担など、諸費用がたきゃぁ場合がありますけぇ、営業マンに詳しゅう問い合わせましょう。


見つかる!東京・武蔵野市の新築マンション探しなら・・・
東京・武蔵野市 新築マンション探しなら・・・ 東京武蔵野市も、新築マンションを探すなら 新築マンションを探している! 駅近くの新築マンションは! 人気の新築マンションは! などなど、新築マンションに関する情報をいち早く入手するなら ...(続きを読む)


 

中古マンション豊島
2008.09.07 [Sun] 01:16

中古マンションの魅力は何といっても価格が新築マンションに比べて安いことです。
中古マンションの価格は新築マンションに比べて平均で半値くりゃぁになります。
では、中古マンションの価格はどんぎゃぁに決まるんかのぅのぅ?

築年数や立地条件などさまざまじゃけど、他にも細きゃぁプラスのポイントとマイナスのポイントで価格が左右します。

まず立地条件じゃけど、ポイントは都心にちきゃぁかどうか、最寄り駅にちきゃぁかどうか、交通機関の便は多いかどうか、周辺環境がええかどうかなどです。
都心にちこうなりゃぁたこうなるのは当たり前じゃけど、人気のエリアや人気の路線の沿線ですと、たこうなります。
(東京でゆうと、京王線、田園都市線、小田急. 京王線辺りです)
物件は駅からちきゃぁ方が単純にたこうなりますが、周辺環境が悪いと安くなります。
ちぃと離れた閑静な住宅地にある物件の方がたこうなることもあります。また、ねきぃショッピングセンターや娯楽施設があるとたこうなります。

窓からの眺めがよいと、プラスポイントになります。
富士山が見えるところでは、でゃあぶプラスポイントになるようです。
周りに高層マンションがようけぇあると、マイナスポイントになります。

また日当たりがえけりゃぁば当然たこうなります。
南に向いていても、日陰が多けりゃぁマイナスになります。
マンションの向きでは、南向きが100とすりゃぁ、東西の向きですとマイナス5%で、北向きですとマイナス10%になります。

外観がお洒落じゃったり、共用部分の施設が充実しょうる場合もたこうなる要素となります。
へぇじゃけぇど、外観がお洒落でも構造上に問題があるかもしりゃあしませんけぇ、見た目にとらわれず注意しゃんほぉやぁ。

築年数は、古けりゃぁ当然安くなりますが、管理が行き届いていりゃぁプラスのポイントとなります。

中古マンションは市場価格で決められとりますけぇ、価格が大きゅう変わるこたぁありゃぁしません。
へぇじゃけぇど、仲介業者によって高めに設定されとる場合がありますけぇ、価格だけで中古マンションの善し悪しをみちゃぁいけん。
同じ条件の他の中古マンションと価格を照らし合わせてみるとええじゃろう。
また、売り主が急いどる場合は、値段を下げてでも売ってしまおうとしょうる場合があります。
そんぎゃぁな物件はお買い得ゆうてゆえるじゃろう。


マンション売却・購入の不動産仲介業者を探しています。
マンション売却・購入の不動産仲介業者を探しています。今住んでいるマンションを売却し、別の中古マンションを購入しようと考えています。購入したい中古マンション(全室600戸位の大型マンション)は決まっていますが、現在、売り出し中の物件がありません。インターネットで見つけて問い合わせしても、「既に決まりました」と言われます。周辺不動産屋さんに「売り出し物件が出たら、連絡下さい」する以外で、早く物件を見つける方法・気をつける事はないでしょうか?情報量が多い仲介業者などありましたら、教えてください。ちなみに購入したいマンションは豊島区です。また、売却と購入を同じ不動産仲介業者に依頼した方が良いのでしょうか?(続きを読む)


中古 マンション 広島
“鎌倉 中古マンション” “中古マンション ペット可” “中古マンション 所沢” 練馬の不動産情報はウッドストック。練馬区、板橋 … http://www.e-woodstock.com/ 練馬区、板橋区、豊島区の住宅・不動産情報。西武池袋線/江古田・練馬・高野台・石神井公園、 ...(続きを読む)


 

新宿区中古マンション
2008.09.06 [Sat] 14:31

近年、リノベーションゆう言葉をよう耳にするようになりました。
リノベーションとは中古マンションなどの既存の建物に改修工事を施し、使う目的に合わせて機能や性能をアップさせ、付加価値をつけて建物の価値を高めることです。

「エコロジー」「リサイクル」「リユース」などの言葉がよう聞かれるようになり、環境に配慮する生活をするこたぁ、もはや当たり前となりました。
住宅環境にしても同様です。
現在は限られた資源を大事に使い、ゴミを出さない。
環境に配慮しながら、しかもお洒落に生活する時代です。
マンションを建設して築30〜40年くりゃぁで取り壊し、大量の建築廃材を廃棄する・・・。
そんぎゃぁな時代はもはや終わりました。
すでにあるマンションを自分のスタイルに変えて住む。
けぇからの時代、中古マンション+リノベーションゆう新しい選択肢は、もっと増えていくはずです。

へぇでは、リノベーションはリフォームとはどう違うんじゃろう?
リフォームは原状回復ゆう意味合いが強く、リノベーションはそれぇ「こだわり」ゆう面がプラスされます。
また、安全性を考慮に入れた再生、資産として価値のある物にする、ゆう意味もプラスされます。

中古マンション+リノベーションゆう選択は新築マンションを購入するよりも、安く、しかも、既製じゃのうて、より自分のライフスタイルに合った、理想にちきゃぁ住まいを手に入れることも可能です。
間取りをいよいよいっこも変えてしもうたり、キッチンを好きな場所にしたりと、自由な設計ができます。
(予算やその建物の状況によって自由度は限られてきます)
現在では、中古マンションにリノベーションをしてこだわりの暮らしをする方が増えてきとります。
一人暮らしをする方や夫婦二人だけでお洒落な暮らしをする方、また、シニアライフを楽しみてゃぁ方など、目的はさまざまです。
自分の理想を思いっきり追求してゃぁ方にゃぁ向いとるじゃろう。

リノベーションにゃぁある程度の期間(数ヶ月)が必要になりますけぇ、急いで住む場所を探しょうる方にゃぁ不向きじゃろう。
比較的時間に余裕のある方、住む場所にこだわりのある方に向いとります。


新宿区富久町の32階建てのマンションローレルコート新宿タワーは超豪華マンショ....
新宿区富久町の32階建てのマンションローレルコート新宿タワーは超豪華マンションでしょか?中古物件があるのですが、住んでる住人が金持ちばかりだと生活しづらいかと躊躇してしまいます。(続きを読む)


 

中古マンション立川
2008.09.06 [Sat] 04:34

インターネットなどで中古マンション物件を検索するときにゃぁ、希望条件で絞り込んでいきます。
その中から、いくつか現地見学に行って、いちばん希望に適っとる物件に決めることになります。
希望通りの物件がすんなり見つかりゃぁええのんじゃけど、実際に足を運んでもなかなか気に入った物件がにゃぁときにゃぁ、希望条件を見直して再度検索せにゃぁなりゃぁしません。

購入する中古マンションの希望条件は、えっと厳しすぎるとヒットする数も少なくなってしまい選べなくなります。
そんぎゃぁなと時にゃぁ、ちぃと条件を妥協しただけでええ中古マンションが見つかるかもしりゃあしません。
もちろん、妥協しすぎてもいけん。
住んでみてから後悔しても後の祭りです。
特に、広さや間取りを妥協しすぎてしまうと、家族の生活に支障が出ることがあります。
広さや間取りゃぁ、けぇから家族が増える予定があるんかどうか、育児や介護の予定があるかなどの将来のライフプランに合わせて決めましょう。

希望条件の妥協点としちゃぁ、立地条件を妥協する方も多いじゃろう。
住むエリアを希望以外の所に広げてみるのも、視野がひろうなってええ中古マンションに出会えるチャンスが多くなります。
また、最寄り駅からは、徒歩圏内だけでなく、バス通勤圏内も視野に入れてみゃんほぉやぁ。
駅からちぃととおゆうなりますが、価格がだいぶ安くなるはずです。
広さももっとひろうなり、選択肢が増えます。

ご家族の中にお子さんがいる場合は、学校への通学がちきゃぁか遠いか、安全かどうかゆうことも考えにゃぁなりゃぁしません。
周辺にお子さんに有害な施設があるかどうかは、実際に行ってみにゃぁ分かりゃぁしませんけぇチェックしゃんほぉやぁ。
また、マンションの周辺に、生活するのに必要なもんが買える店がどのくりゃぁあるかも重要です。
まっとうにゃぁゆうことでは、住み始めてから不便な思いをするけぇ、えっと妥協せん方がええかもしりゃあしません。

共働きで、日中えっと自宅におらんゆうことでありゃぁ、日当たりやマンションの向きを妥協してもええじゃろう。
日当たりや向きの違いで、中古マンションの価格はだいぶ変わってきます。
また、階によってもだいぶ価格が変わるけぇ、階を妥協して下の部屋にすることも一つの方法です。


33歳独身女性です。現在親元に住んでいますが、結婚の予定もなく、その他色々あっ....
33歳独身女性です。現在親元に住んでいますが、結婚の予定もなく、その他色々あって半年以内に家を出ることになりました。が、今まで自堕落な生活を続けていたので貯金が300万程しかありません。ローンを組んで中古マンションを購入するか、賃貸に住むか迷っています。ちなみに月収20万程度、年収は300万程度、現在の職場には10年在籍しています。職場が東京都下なので、移り住むのも都下(出来れば小金井・立川・府中あたり)と考えていますが、みなさんだったら購入と賃貸のどちらをお選びになるのでしょうか。(続きを読む)


 

中古マンション神戸市
2008.09.05 [Fri] 19:45

中古マンションを選ぶ時に是非チェックしときてゃぁポイントがいくつかあります。

まず、建物の外観をチェックしゃんほぉやぁ。
外壁がタイル張りでしたら、タイルをたてゃぁてみゃんほぉやぁ。
もし乾いた音がすりゃぁ、そりゃぁタイルが浮いとるゆうことです。

次にバルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがにゃぁかチェックしゃんほぉやぁ。
もしひび割れがあるようでしたら、コンクリートが劣化しょうるかもしりゃあしません。
バルコニーの手すりにサビがでとりゃぁへんかもチェックし、サビが出とる場合はどの程度かをチェックしゃんほぉやぁ。

次に、部屋の中に入ってのチェックポイントです。
床を叩いて音を聞いてみゃんほぉやぁ。
もし軽い音がしたら、下の階に響いとる可能性があります。
下の階に響くゆうこたぁ、上の階の音が自分の部屋に響くゆうことです。

蛇口をひねって、水の色を確認しゃんほぉやぁ。
赤さびが出とるかもしりゃあしません。
水回り全部の蛇口をひねってみゃんほぉやぁ。
水回りの生活に不便さがにゃぁかをチェックしゃんほぉやぁ。

収納スペースは、扉を開けて中まで入ってチェックしゃんほぉやぁ。
奥行き、高さ、幅などもチェックポイントじゃけど、内側の壁にカビが発生しとりゃぁへんかも確認しゃんほぉやぁ。
懐中電灯を用意しぃしぃいくとええかもしりゃあしません。

次に、中古マンションの共有部分のチェックポイントです。
マンションのエントランスにゴミが落ちとりゃぁへんか、廊下や階段の照明は明りいか、蛍光灯が切れたりしとりゃぁへんかをチェックしゃんほぉやぁ。
また、ゴミ捨て場がきれいに使われとるかを必ずチェックしゃんほぉやぁ。

また、見た目以外のチェックポイントもあります。
管理組合はちゃんと機能しょうるか、管理会社や売り主に尋ねときゃんほぉやぁ。
管理状態の良さは、中古マンションの一番のチェックポイントです。
管理がえけりゃぁば、その分、マンションの価格がたこうなります。
また、中古マンションでは、築年数によって、修繕費がたこうなることがあります。
どんぎゃぁな修繕計画があるかを管理会社や売り主に確認しゃんほぉやぁ。


中古マンションをアジアンチックな内装にしようと考えておりますが、広島市内に本....
中古マンションをアジアンチックな内装にしようと考えておりますが、広島市内に本格的なアジアン家具・内装のお店または施工店が見当たりません。雑貨ではなく、家具・内装・装飾のお店を教えてください。以前、神戸でお借りしていた家はオーナーさんにより、内装から家具までバリっぽく統一してあり、非常に感じが良かったのです。中国5県であれば足を運びますので、かまいません。 家具については一点づつ自分の目で確認したいので、現物があるお店がいいです。宜しくお願いします。 また、トータルで考えるなら店舗などの業者さんに頼んだほうがいいのでしょうか?(続きを読む)


神戸市東灘区深江北町 中古マンション 情報
阪神線「芦屋」駅まで徒歩約3分のアクセス。「宝島池公園」へ南側徒歩1分、「津知公園」へ北側徒歩3分と、心癒してくれる大きな公園がすぐ側にございます。又、住戸内は、三方角住戸につき通風・開放感はとても良好な室内空間です。 物件詳細はこちら.(続きを読む)