賃貸契約のキャンセル

October 01 [Tue], 2013, 0:19
賃貸約束のキャンセルに関して困ってます。教えてもらえるとうれしいです。
2件の物件を迷っていて、1物件だけを仮おさえの為1万円入金しましたけれど、キャンセルしても
返金出来ないといわれました。
昨日2件の物件を案内され、決めきれないでいると
「1日考えてくれてもいいから、どちらか1件に仮おさえ1万円入れてもらえるとうれしいです。
約束が決まれば、充当していきます。例え、もう1方の物件でも。」
と言う説明だけを受けた。

訳アリ物件

本日、別の不動産屋さんでいい部屋があり決定したから、昨日の不動産屋さんには部屋を借りるということ自体をやめたので
キャンセルしたいとの旨と、1万円の返金を伝えましたけれど、仮おさえの為の金銭は大家(管理会社?)に行っていますので
返せないと言われました。
部屋を決定した不動産屋さんが証明してくれたのですから、管理会社には仮おさえの連絡も私の手がかりも何も来ていない
との事らしいである。
担当者のスマートフォンに電会話しても出ないでしょう。

@約束もしていない(どちらにしているかも決めていない)
A大切事項の説明も、何も聞いていない
Bレシートには「手付金」に丸がついています(そもそもこういうことは手付けだからしょうか?)
C審査の連絡もなかった
Dあなたの氏名、職業、住所、(保証人である)親の氏名は記入しました(捺印は無し)。

Bが引っかかっていますのですから、どうだからしょうか?
長くなり、読みにくいと感じますが回答よろしくお願いしていきます。

都会の不動産屋さんだからすから、
その不動産屋さんはみんな若くて、イケイケで居心地が怖いから、苦情を言うにも勇気が必要だ。
早く済ませたいから、明日中に連絡しようと思いました。

明らかに業法違反である。

強気で押してください

ユーザーセンターにまたはあなたの県の不動産協会(104で調べてみてもらえるとうれしいです。)に連絡しますとはっきり伝えてもらえるとうれしいです。

手付金とは約束金のということと言えますので約束してないと手付け金とはなりないでしょう。
レシートに書いてあれば明らかに業法違反である。
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