不動産広告の面積の表示

October 05 [Sat], 2013, 2:15
登記簿は誰にでも公開されています。
物件の所在地によって登録所は異なりますが、検索や閲覧、
申請はインターネットを使ってできるようになっています。
なお、登記簿の閲覧には500円、
登記簿謄本の請求には1000円の手数料がかかります。
不動産広告の面積の表示には、一戸建ての場合、
土地面積(敷地面積)と建物面積が記されています。

土地面積は、敷地の中に斜面や凹凸を含んでいたとしても、
あくまでも水平にならした面積で表示されます。
建物面積は壁心面積が表示されています。
壁心面積とは、厚みのある壁の中心線で測った面積のこと。
登記される面積は壁心計算によるものです。
マンションの場合は各住戸の占有面積が表示されます。
ところでマンションでは、
1部屋あたりの面積も重要なチェックポイントです。
物件資料に記載されていることもありますが、記載されていない場合、
建物面積から1部屋あたりどのくらいの広さがあるのか計算してみましょう。
たとえば、建物の延べ床面積が100平方メートルで6部屋ある場合、
100平方メートル÷6=16・6平方メートルとなります。
実際の部屋の大きさと若干の誤差は出ますが、
おおよそのイメージはつかめるでしょう。
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